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渡辺アパート
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩17分
- 鳥取県鳥取市行徳003
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン御弓町
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩20分
- 鳥取県鳥取市御弓町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
因美線 高野駅 地上5階建て 築46年
マンション- 高野駅/因美線 徒歩10分 東津山駅/姫新線 徒歩48分 美作大崎駅/姫新線 徒歩60分
- 岡山県津山市高野本郷
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ・コザワ
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 鳥取駅/山陰本線 徒歩15分
- 鳥取県鳥取市吉方温泉004
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトプラムII
アパート- 津山駅/津山線 徒歩40分
- 岡山県津山市大田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス滝山1号棟
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 鳥取駅/山陰本線 徒歩44分 津ノ井駅/因美線 徒歩64分 福部駅/山陰本線 徒歩105分
- 鳥取県鳥取市滝山000
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
因美線 美作滝尾駅 地上5階建て 築30年
マンション- 美作滝尾駅/因美線 徒歩64分 高野駅/因美線 徒歩71分 三浦駅/因美線 徒歩80分
- 岡山県津山市西中
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Century21・II
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス7分/バス停：東秋里 停歩5分
- 鳥取県鳥取市秋里
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 津山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩63分
- 岡山県津山市東一宮
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイブハウスゴジマ
テラスハウス- 鳥取駅/山陰本線 徒歩29分
- 鳥取県鳥取市雲山000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーリヴィエール
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩22分
- 鳥取県鳥取市古海
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーヴェスト的場III
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス15分/バス停：的場 停歩2分
- 鳥取県鳥取市的場3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トマト＆サンライズ
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス20分/バス停：桜谷バス停 停歩3分
- 鳥取県鳥取市桜谷
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーウエルス
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス18分/バス停：安長バス停 停歩7分
- 鳥取県鳥取市安長
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 津山駅 地上3階建て 築16年
アパート- 津山駅/津山線 徒歩39分 津山口駅/津山線 徒歩49分 東津山駅/姫新線 徒歩51分
- 岡山県津山市山北
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 津山駅 地上2階建て 築39年
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩46分
- 岡山県津山市沼
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA城北参番館
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩46分
- 岡山県津山市沼
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードIV
アパート- 津山駅/津山線 徒歩13分 津山口駅/津山線 徒歩27分
- 岡山県津山市大谷
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセールAB
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス15分/バス停：立川5丁目 停歩5分
- 鳥取県鳥取市立川町5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス湖山4号棟
マンション- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩17分 湖山駅/山陰本線 徒歩19分 末恒駅/山陰本線 徒歩59分 鳥取駅/山陰本線 徒歩78分
- 鳥取県鳥取市湖山町北5
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス滝山1号棟 (105号室)
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩45分 津ノ井駅/因美線 徒歩64分 福部駅/山陰本線 徒歩105分
- 鳥取県鳥取市滝山
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワゾブルー
マンション- 鳥取駅/因美線 徒歩22分
- 鳥取県鳥取市吉成002
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 鳥取駅 地上2階建て 築24年
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス9分/バス停：立川五丁目停 停歩2分
- 鳥取県鳥取市立川町5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス15分/バス停：桜谷 停歩1分以内 津ノ井駅/因美線 徒歩17分
- 鳥取県鳥取市桜谷
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
2001 K
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩38分
- 鳥取県鳥取市卯垣4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 津山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩70分
- 岡山県津山市東一宮
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセールB
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス9分/バス停：立川五丁目停 停歩2分
- 鳥取県鳥取市立川町5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 鳥取駅 地上2階建て 築23年
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス9分/バス停：大正小学校前バス停 停歩4分
- 鳥取県鳥取市古海
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロザージュ
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス27分/バス停：渡り上り橋バス停 停歩1分以内
- 鳥取県鳥取市円護寺000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベレオ
マンション- 鳥取駅/山陰本線 バス6分/バス停：新品治 停歩4分
- 鳥取県鳥取市相生町1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 因美線の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 4.4万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 因美線の家賃相場
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間取りごとの家賃相場
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 4.5万円 4.3万円 5.3万円 5.7万円 7.2万円
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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