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サザン桃山御陵
マンション- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩1分以内 桃山駅/奈良線 徒歩7分
- 京都府京都市伏見区京町4丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 桃山御陵前駅 地上4階建て 築18年
マンション- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩1分以内 桃山駅/奈良線 徒歩7分
- 京都府京都市伏見区京町4丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メディナ東寺
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市南区西九条開ケ町000
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上10階建て 築28年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 十条駅/近鉄京都線 徒歩10分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市南区西九条開ケ町000
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伊勢田駅 地上6階建て 築38年
マンション3.61
（評価18件）
コメント18件- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 大久保駅/近鉄京都線 徒歩13分 新田駅/奈良線 徒歩13分
- 京都府宇治市羽拍子町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上5階建て 築40年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区本塩竈町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティ大森町
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩15分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス9分/バス停：三条大宮町 停歩8分
- 奈良県奈良市大森西町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルテラス京都十条駅前
マンション- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市南区東九条南石田町
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 十条駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市南区東九条南石田町
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ伏見稲荷
アパート- 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩2分 稲荷駅/奈良線 徒歩6分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区深草一ノ坪町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見稲荷駅 地上2階建て 築28年
アパート- 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩2分 稲荷駅/奈良線 徒歩6分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区深草一ノ坪町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークヒルズ桃山
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩2分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩11分 桃山駅/奈良線 徒歩11分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区桃山町泰長老
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 観月橋駅 地上5階建て 築36年
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩2分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩11分 桃山駅/奈良線 徒歩11分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区桃山町泰長老
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフェスタ東福寺C棟
マンション- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩3分 東福寺駅/京阪本線 徒歩7分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市東山区本町19丁目000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 鳥羽街道駅 地上3階建て 築32年
マンション- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩3分 東福寺駅/京阪本線 徒歩7分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市東山区本町19
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインモール
アパート- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩2分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩10分 新田駅/奈良線 徒歩10分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩16分 JR小倉駅/奈良線 徒歩18分
- 京都府宇治市伊勢田町中山
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルテラス京都洛南
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩23分 京都駅/山陰本線 徒歩27分
- 京都府京都市南区唐橋平垣町
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上7階建て 築3年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩14分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩23分 京都駅/山陰本線 徒歩27分
- 京都府京都市南区唐橋平垣町
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CAVANA九条烏丸
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 京都府京都市南区東九条明田町000
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 十条駅 地上9階建て 築4年
マンション- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市南区東九条南河辺町
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルモンド16
マンション- 稲荷駅/奈良線 徒歩3分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩4分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区深草稲荷榎木橋町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 稲荷駅 地上3階建て 築35年
マンション- 稲荷駅/奈良線 徒歩3分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩4分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区深草稲荷榎木橋町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール田中1番館
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩4分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 京都府京都市南区西九条針小路町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上5階建て 築39年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩4分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市南区西九条針小路町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩5分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩11分 稲荷駅/奈良線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町5
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 小倉駅 地上3階建て 築27年
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩5分 JR小倉駅/奈良線 徒歩8分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩21分
- 京都府宇治市小倉町天王
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXCELコーポ
アパート3.6
（評価5件）
コメント5件- JR藤森駅/奈良線 徒歩5分 墨染駅/京阪本線 徒歩8分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩16分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルDEUX
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市下京区本塩竈町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロイデ大久保
マンション- 大久保駅/近鉄京都線 徒歩5分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩5分 新田駅/奈良線 徒歩8分
- 京都府宇治市大久保町103
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドイッセイ東寺
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩5分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市南区西九条開ケ町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 奈良線の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 5.4万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 奈良線の家賃相場
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間取りごとの家賃相場
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 4.8万円 5.6万円 7.6万円 8.4万円 10.2万円
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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