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近鉄京都線 大久保駅 地上2階建て 築28年
アパート- 大久保駅/近鉄京都線 徒歩16分 新田駅/奈良線 徒歩18分 宇治駅/京阪宇治線 徒歩34分
- 京都府宇治市広野町小根尾
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 桃山南口駅 地上3階建て 築43年
アパート- 桃山南口駅/京阪宇治線 徒歩1分以内 六地蔵駅/京阪宇治線 徒歩13分 桃山駅/奈良線 徒歩23分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩27分
- 京都府京都市伏見区桃山町養斉
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白砂ビル
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩2分 JR小倉駅/奈良線 徒歩8分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩14分
- 京都府宇治市小倉町神楽田
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションカンザツ
アパート- 藤森駅/京阪本線 徒歩6分 JR藤森駅/奈良線 徒歩12分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩13分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町6
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮ノ裏ハイツ
アパート- 木津駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 山田川駅/近鉄京都線 バス11分/バス停：木津駅 停歩10分 高の原駅/近鉄京都線 バス21分/バス停：木津駅 停歩10分
- 京都府木津川市木津138
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩井川ハイツ
マンション- 京終駅/桜井線 徒歩10分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス6分/バス停：南京終町 停歩7分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス11分/バス停：南京終町 停歩7分
- 奈良県奈良市南京終町7
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 京終駅 地上4階建て 築37年
マンション- 京終駅/桜井線 徒歩10分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス6分/バス停：南京終町 停歩7分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス11分/バス停：南京終町 停歩7分
- 奈良県奈良市南京終町7
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンボロウ
アパート2.85
（評価27件）
コメント20件- 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩17分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 京都府京都市東山区今熊野剣宮町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上2階建て 築38年
アパート2.85
（評価27件）
コメント20件- 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩17分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 京都府京都市東山区今熊野剣宮町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマンK
アパート- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 京都府京都市伏見区日野西大道町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 石田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 京都府京都市伏見区日野西大道町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリシーヌ桃山南口
アパート- 桃山南口駅/京阪宇治線 徒歩1分以内 六地蔵駅/京阪宇治線 徒歩13分 桃山駅/奈良線 徒歩23分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩27分
- 京都府京都市伏見区桃山町養斉
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル京都五条烏丸
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上8階建て 築28年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラ
アパート- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 六地蔵駅/奈良線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区石田内里町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル京都五条烏丸
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩14分 京都駅/山陰本線 徒歩18分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇治市五ケ庄寺界道貸家
一戸建て- 黄檗駅/京阪宇治線 徒歩9分 木幡駅/京阪宇治線 徒歩17分
- 京都府宇治市五ケ庄寺界道
- 築65年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マグノリアコート
マンション- 寺田駅/近鉄京都線 徒歩5分 城陽駅/奈良線 徒歩17分 富野荘駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府城陽市寺田中大小
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 寺田駅 地上3階建て 築27年
マンション- 寺田駅/近鉄京都線 徒歩5分 城陽駅/奈良線 徒歩17分 富野荘駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府城陽市寺田中大小
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上2階建て 築42年
マンション- JR藤森駅/奈良線 徒歩3分 墨染駅/京阪本線 徒歩9分 藤森駅/京阪本線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール大久保
マンション- 新田駅/奈良線 徒歩4分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩6分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府宇治市広野町寺山
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラバードランド2
マンション- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩8分 稲荷駅/奈良線 徒歩10分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区深草宝塔寺山町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 龍谷大前深草駅 地上3階建て 築37年
マンション- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩8分 稲荷駅/奈良線 徒歩10分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区深草宝塔寺山町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン東寺
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 京都府京都市南区八条内田町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上4階建て 築34年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 京都府京都市南区八条内田町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IN東山
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分 七条駅/京阪本線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 京都府京都市東山区上新シ町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上4階建て 築40年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分 七条駅/京阪本線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 京都府京都市東山区上新シ町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント久津川
マンション3.67
（評価3件）
コメント0件- 久津川駅/近鉄京都線 徒歩2分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩15分 城陽駅/奈良線 徒歩16分
- 京都府城陽市平川111
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高見台ハイツ
マンション- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩5分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩8分 JR小倉駅/奈良線 徒歩10分
- 京都府宇治市小倉町西山
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 小倉駅 地上4階建て 築52年
マンション- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩5分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩8分 JR小倉駅/奈良線 徒歩10分
- 京都府宇治市小倉町西山
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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