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紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上1階建て 築53年
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分 和歌山駅/阪和線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市雄松町4
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雄松荘
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市雄松町4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコートI
アパート- 近鉄御所駅/近鉄御所線 徒歩12分 御所駅/和歌山線 徒歩14分 玉手駅/和歌山線 徒歩25分
- 奈良県御所市大字三室
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 粉河駅 地上2階建て 築1年未満
一戸建て- 粉河駅/和歌山線 徒歩3分
- 和歌山県紀の川市粉河
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Renatus大和高田
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 高田駅/和歌山線 徒歩20分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩26分
- 奈良県大和高田市栄町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中屋住宅
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩6分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩40分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市六十谷
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大和高田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩7分 高田駅/桜井線 徒歩12分 築山駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 奈良県大和高田市神楽3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ杉田
マンション4.4
（評価5件）
コメント5件- 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩7分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩14分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 奈良県香芝市五位堂2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト中之島
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩8分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 和歌山駅/阪和線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・エクセランI
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 和歌山駅/阪和線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モア・フレーブ
アパート- 和歌山バス バス停：山村 停歩3分 紀伊駅/阪和線 徒歩45分 布施屋駅/和歌山線 徒歩63分 岩出駅/和歌山線 徒歩66分 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩93分
- 和歌山県岩出市山
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクシモト
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩35分 和歌山駅/阪和線 徒歩52分
- 和歌山県和歌山市小雑賀
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカナート
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分 和歌山駅/阪和線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市井辺
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール関
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス12分/バス停：堀止 停歩3分 和歌山駅/阪和線 バス18分/バス停：堀止 停歩3分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市新堀東1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 志都美駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 志都美駅/和歌山線 徒歩17分 香芝駅/和歌山線 徒歩37分 畠田駅/和歌山線 徒歩37分
- 奈良県北葛城郡上牧町米山台1丁目
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローム
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩28分 岩出駅/和歌山線 徒歩37分 貴志駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩47分 下井阪駅/和歌山線 徒歩48分
- 和歌山県紀の川市貴志川町丸栖
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス最上2号棟
マンション- 下井阪駅/和歌山線 徒歩40分 船戸駅/和歌山線 徒歩47分 岩出駅/和歌山線 徒歩50分
- 和歌山県紀の川市桃山町最上
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 法隆寺駅 地上3階建て 築37年
マンション- 法隆寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 佐味田川駅/近鉄田原本線 徒歩34分 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩48分 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩51分
- 奈良県生駒郡斑鳩町興留9丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエールメゾン日前宮
マンション- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩3分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 和歌山駅/阪和線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市秋月
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 志都美駅 地上5階建て 築47年
マンション- 志都美駅/和歌山線 徒歩5分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩21分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩27分
- 奈良県香芝市高
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上2階建て 築40年
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 高田駅/桜井線 徒歩18分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 奈良県大和高田市東三倉堂町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 二上駅 地上3階建て 築15年
マンション- 二上駅/近鉄大阪線 徒歩8分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩18分 香芝駅/和歌山線 徒歩20分
- 奈良県香芝市逢坂3
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョリ・パレルモ
アパート- 粉河駅/和歌山線 徒歩10分 名手駅/和歌山線 徒歩27分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩28分
- 和歌山県紀の川市粉河000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 粉河駅 地上2階建て 築19年
アパート- 粉河駅/和歌山線 徒歩5分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩23分 名手駅/和歌山線 徒歩27分
- 和歌山県紀の川市粉河
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こうやリバーサイドヒルズI番館
アパート- 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩12分 学文路駅/南海高野線 徒歩21分 高野口駅/和歌山線 徒歩29分
- 和歌山県橋本市神野々000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上3階建て 築30年
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 大和新庄駅/和歌山線 徒歩20分 近鉄新庄駅/近鉄御所線 徒歩27分
- 奈良県大和高田市東中2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 紀伊山田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩13分 学文路駅/南海高野線 徒歩21分 高野口駅/和歌山線 徒歩29分
- 和歌山県橋本市神野々
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 紀伊清水駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 紀伊清水駅/南海高野線 徒歩16分 橋本駅/和歌山線 徒歩20分 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩22分
- 和歌山県橋本市市脇1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジせせらぎ
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩12分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分 和歌山駅/阪和線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄田原本線 新王寺駅 地上2階建て 築38年
アパート- 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 新王寺駅/近鉄田原本線 徒歩18分
- 奈良県北葛城郡王寺町元町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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