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和歌山線 打田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 打田駅/和歌山線 徒歩8分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩31分 下井阪駅/和歌山線 徒歩39分
- 和歌山県紀の川市打田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2マンション岡本
マンション- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市津秦
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築5年
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩11分 和歌山駅/和歌山線 徒歩20分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市新在家
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスドウージェーム紀ノ川
アパート- 打田駅/和歌山線 徒歩14分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩30分 下井阪駅/和歌山線 徒歩40分
- 和歌山県紀の川市打田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀和駅 地上3階建て 築24年
アパート- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 和歌山市駅/南海線 徒歩18分 和歌山駅/阪和線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市北新金屋丁
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティヴィライシモト
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 徒歩18分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市広瀬通丁1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル24
アパート- 和歌山大学前駅/南海線 バス14分/バス停：向団地 停歩5分 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：向団地 停歩5分 東松江駅/南海加太線 徒歩25分 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：向団地 停歩5分
- 和歌山県和歌山市向
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンワ 浜の宮マンション
マンション- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 和歌山駅/阪和線 バス31分/バス停：浜の宮 停歩14分
- 和歌山県和歌山市毛見
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ緑ヶ丘
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス32分/バス停：大浦 停歩3分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩48分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩51分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリエール田中町
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩5分 和歌山駅/阪和線 徒歩7分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市田中町5
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール美園II
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩8分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩22分 和歌山市駅/南海線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市美園町2
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスガーデン 岩出
アパート- 下井阪駅/和歌山線 徒歩10分 岩出駅/和歌山線 徒歩20分 船戸駅/和歌山線 徒歩40分
- 和歌山県岩出市岡田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 浮孔駅 地上2階建て 築38年
アパート- 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 大和新庄駅/和歌山線 徒歩23分
- 奈良県大和高田市曽大根2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上2階建て 築35年
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 高田駅/桜井線 徒歩16分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 奈良県大和高田市今里町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス土佐町
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩22分 和歌山駅/阪和線 バス21分/バス停：舟津町 停歩5分 和歌山市駅/南海線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市土佐町3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大和高田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 築山駅/近鉄大阪線 徒歩28分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩35分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩38分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩45分
- 奈良県北葛城郡広陵町大字疋相
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニール三沢
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市三沢町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 田中口駅 地上6階建て 築36年
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 徒歩18分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市広瀬通丁1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 築山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 築山駅/近鉄大阪線 徒歩18分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩20分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩31分
- 奈良県北葛城郡広陵町馬見南3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シアラ毛見IV A棟
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス30分/バス停：競技場前 停歩2分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市毛見
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブ泉
アパート- 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩3分 船戸駅/和歌山線 徒歩29分 布施屋駅/和歌山線 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市新庄000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツI
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩5分 和歌山駅/阪和線 バス15分/バス停：宇治 停歩1分以内 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市一筋目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート土屋
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩7分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 和歌山駅/阪和線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市神前
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラゼール・ラゴーアI・II
アパート- 打田駅/和歌山線 徒歩8分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩31分 下井阪駅/和歌山線 徒歩39分
- 和歌山県紀の川市打田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスドリームWKT
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市北出島
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TJ粉河B
アパート- 粉河駅/和歌山線 徒歩11分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩30分 名手駅/和歌山線 徒歩46分
- 和歌山県紀の川市粉河
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエールメゾンクロダ
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩11分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄御所線 近鉄御所駅 地上2階建て 築52年
テラスハウス- 近鉄御所駅/近鉄御所線 徒歩13分 御所駅/和歌山線 徒歩15分 忍海駅/近鉄御所線 徒歩20分
- 奈良県御所市大字櫛羅
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール友ヶ丘
アパート- 王寺駅/関西本線（JR西日本） バス13分/バス停：下牧南口 停歩1分以内 畠田駅/和歌山線 徒歩18分 大輪田駅/近鉄田原本線 徒歩28分
- 奈良県北葛城郡上牧町友が丘001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティ貴志川
アパート- 岩出駅/和歌山線 バス10分/バス停：役場 停歩5分 貴志駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分
- 和歌山県紀の川市貴志川町神戸000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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