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近鉄大阪線 五位堂駅 地上3階建て 築23年
アパート- 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩8分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩18分 香芝駅/和歌山線 徒歩30分
- 奈良県香芝市別所
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイパレス真砂
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス15分/バス停：真砂町 停歩2分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市吹上1
- 築40年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有本戸建
タウンハウス- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩12分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスあきば
アパート2.5
（評価4件）
コメント4件- 和歌山駅/阪和線 バス15分/バス停：水軒口 停歩4分 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：水軒口 停歩4分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩42分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩50分
- 和歌山県和歌山市秋葉町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオミナト
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩18分 和歌山市駅/南海線 徒歩29分 和歌山駅/阪和線 バス27分/バス停：舟津町 停歩3分
- 和歌山県和歌山市湊御殿2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 打田駅 地上4階建て 築27年
マンション- 打田駅/和歌山線 徒歩14分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩33分 下井阪駅/和歌山線 徒歩39分
- 和歌山県紀の川市打田
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上2階建て 築27年
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 尺土駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩20分 高田駅/和歌山線 徒歩20分
- 奈良県大和高田市大字市場
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
liberte awa(リベルテ アワ)
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩18分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分 和歌山駅/阪和線 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市粟
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上2階建て 築39年
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 高田駅/桜井線 徒歩14分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 奈良県大和高田市片塩町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 勢野北口駅 地上3階建て 築28年
マンション- 勢野北口駅/近鉄生駒線 徒歩5分 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 三郷駅/関西本線（JR西日本） 徒歩30分
- 奈良県生駒郡三郷町勢野東4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクストリーム直川
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩6分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩47分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩53分
- 和歌山県和歌山市直川
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上4階建て 築38年
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 高田駅/和歌山線 徒歩21分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩26分
- 奈良県大和高田市栄町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス向陽
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分 和歌山駅/和歌山線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市津秦
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 大和二見駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大和二見駅/和歌山線 徒歩8分 五条駅/和歌山線 徒歩23分 隅田駅/和歌山線 徒歩53分 北宇智駅/和歌山線 徒歩72分
- 奈良県五條市二見5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 五条駅 地上2階建て 築23年
アパート- 五条駅/和歌山線 徒歩12分 大和二見駅/和歌山線 徒歩23分 北宇智駅/和歌山線 徒歩60分
- 奈良県五條市五條2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 王寺駅 地上2階建て 築33年
アパート- 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 新王寺駅/近鉄田原本線 徒歩16分 畠田駅/和歌山線 徒歩16分
- 奈良県北葛城郡王寺町本町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネスタ花山
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分 和歌山駅/阪和線 徒歩30分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市鳴神
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PAL片男波
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分 和歌山駅/阪和線 バス30分/バス停：不老橋 停歩5分 和歌山市駅/南海線 バス30分/バス停：不老橋 停歩5分
- 和歌山県和歌山市和歌浦南3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 JR五位堂駅 地上2階建て 築19年
アパート- JR五位堂駅/和歌山線 徒歩3分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩12分 築山駅/近鉄大阪線 徒歩27分 当麻寺駅/近鉄南大阪線 徒歩27分
- 奈良県香芝市五位堂5丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TC御所市
一戸建て- 御所駅/和歌山線 徒歩3分 近鉄御所駅/近鉄御所線 徒歩4分 玉手駅/和歌山線 徒歩24分
- 奈良県御所市新地町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 三郷駅 地上2階建て 築36年
アパート- 三郷駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 信貴山下駅/近鉄生駒線 徒歩30分 畠田駅/和歌山線 徒歩41分
- 奈良県生駒郡三郷町立野南3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス幸甚
アパート- 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩7分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩16分 築山駅/近鉄大阪線 徒歩19分 香芝駅/和歌山線 徒歩30分
- 奈良県香芝市別所
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
県庁前第一ビル
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス6分/バス停：県庁前 停歩1分以内 和歌山駅/阪和線 徒歩32分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市小松原通1
- 築54年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 平群駅 地上2階建て 築25年
アパート- 平群駅/近鉄生駒線 徒歩8分 竜田川駅/近鉄生駒線 徒歩17分 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩50分
- 奈良県生駒郡平群町初香台1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上3階建て 築35年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩9分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 和歌山駅/阪和線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市東釘貫丁2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 和歌山駅/阪和線 徒歩20分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄御所線 近鉄御所駅 地上2階建て 築40年
一戸建て- 近鉄御所駅/近鉄御所線 徒歩10分 御所駅/和歌山線 徒歩15分 忍海駅/近鉄御所線 徒歩28分
- 奈良県御所市大字櫛羅
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 五条駅 地上2階建て 築40年
アパート- 五条駅/和歌山線 徒歩10分 大和二見駅/和歌山線 徒歩32分 北宇智駅/和歌山線 徒歩51分
- 奈良県五條市今井2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建16052
テラスハウス- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩11分 和歌山駅/阪和線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平和荘
アパート- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩10分 和歌山駅/阪和線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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