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マグノリア
マンション- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市美園町4
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 五位堂駅 地上2階建て 築22年
アパート- 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩6分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩17分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 奈良県香芝市瓦口
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 岩出駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩7分 船戸駅/和歌山線 徒歩13分
- 和歌山県岩出市宮
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ喜多山A
アパート- 下兵庫駅/和歌山線 徒歩9分 隅田駅/和歌山線 徒歩20分 橋本駅/和歌山線 徒歩37分 御幸辻駅/南海高野線 徒歩58分
- 和歌山県橋本市隅田町上兵庫000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 下兵庫駅 地上2階建て 築29年
アパート- 下兵庫駅/和歌山線 徒歩10分 橋本駅/南海高野線 徒歩23分
- 和歌山県橋本市隅田町河瀬
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシュレ有家
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 和歌山駅/阪和線 徒歩20分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 下兵庫駅 地上2階建て 築25年
アパート- 下兵庫駅/和歌山線 徒歩9分 隅田駅/和歌山線 徒歩20分 御幸辻駅/南海高野線 徒歩58分
- 和歌山県橋本市隅田町上兵庫
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 JR五位堂駅 地上2階建て 築28年
アパート- JR五位堂駅/和歌山線 徒歩13分 当麻寺駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 奈良県香芝市鎌田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 五位堂駅 地上2階建て 築55年
タウンハウス- 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩14分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩15分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 奈良県香芝市良福寺
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築23年
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩25分 和歌山市駅/南海線 バス27分/バス停：雄松町５丁目 停歩4分 和歌山駅/阪和線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市雄松町5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄御所線 近鉄新庄駅 地上2階建て 築25年
アパート- 近鉄新庄駅/近鉄御所線 徒歩5分 大和新庄駅/和歌山線 徒歩13分 忍海駅/近鉄御所線 徒歩26分
- 奈良県葛城市柿本
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄下田駅 地上4階建て 築42年
マンション- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩6分 香芝駅/和歌山線 徒歩10分 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 奈良県香芝市磯壁2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上2階建て 築22年
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 和歌山駅/阪和線 バス23分/バス停：三葛 停歩7分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩43分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩49分
- 和歌山県和歌山市三葛
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上2階建て 築22年
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩9分 和歌山駅/阪和線 バス23分/バス停：三葛 停歩7分
- 和歌山県和歌山市三葛000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和高田リバティ八番館
マンション2.54
（評価13件）
コメント13件- 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩9分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩16分 高田駅/桜井線 徒歩18分
- 奈良県大和高田市土庫2丁目
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ・デ・うちた
マンション- 打田駅/和歌山線 徒歩14分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩30分 下井阪駅/和歌山線 徒歩39分
- 和歌山県紀の川市打田000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアリスII
アパート- 打田駅/和歌山線 徒歩17分
- 和歌山県紀の川市打田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 紀伊長田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 打田駅/和歌山線 徒歩20分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩20分 粉河駅/和歌山線 徒歩36分
- 和歌山県紀の川市広野
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ境原
アパート- 御幸辻駅/南海高野線 徒歩42分 林間田園都市駅/南海高野線 徒歩48分 橋本駅/和歌山線 徒歩65分
- 和歌山県橋本市境原
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和歌山駅 地上4階建て 築3年
アパート- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩8分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩18分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市友田町3
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヒロ
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 和歌山駅/和歌山線 徒歩28分 和歌山市駅/南海線 バス27分/バス停：雄松町5丁目 停歩4分
- 和歌山県和歌山市雄松町5丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イリーデ・フィオーレI
アパート- 打田駅/和歌山線 徒歩20分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩20分 粉河駅/和歌山線 徒歩36分
- 和歌山県紀の川市広野000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ関戸A棟
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス23分/バス停：秋葉山 停歩3分 和歌山駅/阪和線 バス24分/バス停：秋葉山 停歩3分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市関戸1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツしあわせ
アパート- バス停：野上野 停歩10分 岩出駅/和歌山線 徒歩30分
- 和歌山県岩出市水栖000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T・Kビル
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩3分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 和歌山駅/阪和線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市橋丁
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナスティ
アパート- 学文路駅/南海高野線 徒歩4分 九度山駅/南海高野線 徒歩21分 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩26分
- 和歌山県橋本市学文路
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 王寺駅 地上4階建て 築28年
マンション- 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 新王寺駅/近鉄田原本線 徒歩7分
- 奈良県北葛城郡王寺町本町1丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄田原本線 新王寺駅 地上4階建て 築28年
マンション- 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 新王寺駅/近鉄田原本線 徒歩6分 信貴山下駅/近鉄生駒線 徒歩26分
- 奈良県北葛城郡王寺町本町1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ二見
アパート- 大和二見駅/和歌山線 徒歩7分 五条駅/和歌山線 徒歩24分 隅田駅/和歌山線 徒歩49分
- 奈良県五條市二見4丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
粉河新築戸建2LDK
一戸建て- 粉河駅/和歌山線 徒歩8分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩22分 名手駅/和歌山線 徒歩40分
- 和歌山県紀の川市粉河
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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