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和歌山市北中島T様平屋
一戸建て- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩4分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分 和歌山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市北中島1
- 築75年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 法隆寺駅 地上3階建て 築29年
マンション- 法隆寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 王寺駅/関西本線（JR西日本） バス15分/バス停：中宮寺前 停歩3分 大和小泉駅/関西本線（JR西日本） 徒歩40分
- 奈良県生駒郡斑鳩町法隆寺南2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建16230
タウンハウス- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩13分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 和歌山駅/阪和線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム岩出
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩15分 下井阪駅/和歌山線 徒歩17分 船戸駅/和歌山線 徒歩34分
- 和歌山県岩出市岡田000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建16226
タウンハウス- 紀伊駅/阪和線 バス13分/バス停：根来西 停歩5分 岩出駅/和歌山線 徒歩44分 船戸駅/和歌山線 徒歩46分
- 和歌山県岩出市尼ケ辻
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
嶋本マンション
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩18分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 六十谷駅/阪和線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上3階建て 築37年
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩18分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイカムール太田II
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩4分 和歌山駅/阪和線 徒歩9分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市太田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス市駅東V番館
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩28分 紀ノ川駅/南海線 徒歩30分 和歌山駅/阪和線 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市二筋目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山市駅 地上3階建て 築10年
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 紀ノ川駅/南海線 徒歩30分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩31分 和歌山駅/阪和線 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市二筋目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮前第5マンション
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 和歌山駅/阪和線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市杭ノ瀬
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 学文路駅 地上3階建て 築34年
マンション- 学文路駅/南海高野線 徒歩10分 九度山駅/南海高野線 徒歩28分 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩31分
- 和歌山県橋本市学文路
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 中飯降駅 地上2階建て 築58年
タウンハウス- 中飯降駅/和歌山線 徒歩10分 妙寺駅/和歌山線 徒歩16分 高野口駅/和歌山線 徒歩41分
- 和歌山県伊都郡かつらぎ町大字妙寺
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクストリーム新在家
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩12分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 和歌山駅/和歌山線 徒歩23分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩42分
- 和歌山県和歌山市新在家
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 松塚駅 地上2階建て 築22年
アパート- 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩13分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩20分 高田駅/和歌山線 徒歩22分
- 奈良県大和高田市土庫2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 法隆寺駅 地上3階建て 築29年
マンション- 法隆寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 大輪田駅/近鉄田原本線 徒歩37分 新王寺駅/近鉄田原本線 徒歩40分
- 奈良県生駒郡斑鳩町服部1丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール大門川
マンション- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩12分
- 和歌山県和歌山市太田
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 王寺駅 地上4階建て 築44年
マンション- 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 大輪田駅/近鉄田原本線 徒歩30分
- 奈良県生駒郡斑鳩町神南5
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 五位堂駅 地上2階建て 築34年
アパート- 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩12分 香芝駅/和歌山線 徒歩24分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩27分
- 奈良県香芝市真美ヶ丘2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン金池
マンション- 紀伊駅/阪和線 バス11分/バス停：西安上 停歩2分 岩出駅/和歌山線 徒歩53分 船戸駅/和歌山線 徒歩60分
- 和歌山県岩出市金池
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 岩出駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩23分 船戸駅/和歌山線 徒歩29分 下井阪駅/和歌山線 徒歩40分
- 和歌山県岩出市中迫
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築24年
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩28分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩30分 六十谷駅/阪和線 徒歩30分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市松島
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タクティ三郷町
マンション- 三郷駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 信貴山下駅/近鉄生駒線 徒歩21分 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩26分
- 奈良県生駒郡三郷町立野南001
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトマンション
マンション- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩3分 和歌山駅/阪和線 バス7分/バス停：貝柄町 停歩3分 和歌山市駅/南海線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 三郷駅 地上3階建て 築36年
アパート- 三郷駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 信貴山下駅/近鉄生駒線 徒歩26分 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分
- 奈良県生駒郡三郷町立野南1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパレス中之島
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩4分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大和高田駅 地上7階建て 築34年
アパート- 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩5分 高田駅/和歌山線 徒歩10分 築山駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 奈良県大和高田市神楽3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローゼン・ラ・ビー
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 和歌山駅/阪和線 徒歩5分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市美園町4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス北新博労町
アパート- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩6分 和歌山市駅/南海線 徒歩16分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市北新博労町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄下田駅 地上2階建て 築47年
アパート- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩8分 香芝駅/和歌山線 徒歩11分 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 奈良県香芝市磯壁4
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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