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エル有功ヶ丘
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩20分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス19分/バス停：園部 停歩17分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） バス22分/バス停：鳴滝団地 停歩18分
- 和歌山県和歌山市園部000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラたかつみ
アパート- 布施屋駅/和歌山線 徒歩10分 千旦駅/和歌山線 徒歩14分
- 和歌山県和歌山市和佐関戸000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラたかつみII
アパート- 布施屋駅/和歌山線 徒歩10分 千旦駅/和歌山線 徒歩14分
- 和歌山県和歌山市和佐関戸000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉マンション
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：車庫前 停歩4分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 和歌山駅/阪和線 バス19分/バス停：高松北 停歩4分
- 和歌山県和歌山市東高松1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
重岡ハイツ
アパート- 高野口駅/和歌山線 徒歩10分
- 和歌山県橋本市高野口町名古曽000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールあきらI
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 和歌山駅/阪和線 バス11分/バス停：秋月 停歩10分
- 和歌山県和歌山市津秦
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
C様川尻一戸建
一戸建て- 岩出駅/和歌山線 徒歩25分
- 和歌山県岩出市川尻000
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGreen Oji
アパート- 畠田駅/和歌山線 徒歩8分
- 奈良県北葛城郡王寺町本町4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩出コーポメイト
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩16分
- 和歌山県岩出市西野000
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄下田駅 地上2階建て 築40年
アパート- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩10分 香芝駅/和歌山線 徒歩15分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩34分
- 奈良県香芝市磯壁3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 五位堂駅 地上2階建て 築56年
一戸建て- JR五位堂駅/和歌山線 徒歩14分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩14分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 奈良県香芝市良福寺
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 畠田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 畠田駅/和歌山線 徒歩12分 志都美駅/和歌山線 徒歩16分 大輪田駅/近鉄田原本線 徒歩44分 香芝駅/和歌山線 徒歩46分
- 奈良県香芝市尼寺2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 香芝駅 地上2階建て 築52年
タウンハウス- 二上駅/近鉄大阪線 徒歩16分 香芝駅/和歌山線 徒歩16分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 奈良県香芝市北今市6
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン美園
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩7分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市美園町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 築山駅 地上3階建て 築34年
タウンハウス- 築山駅/近鉄大阪線 徒歩4分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩18分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩20分
- 奈良県大和高田市大字築山
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上6階建て 築35年
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 高田駅/和歌山線 徒歩17分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 奈良県大和高田市西三倉堂1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大和高田駅 地上6階建て 築34年
マンション- 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩6分 高田駅/桜井線 徒歩6分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 奈良県大和高田市北本町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上2階建て 築50年
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 高田駅/桜井線 徒歩16分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 奈良県大和高田市旭南町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 浮孔駅 地上6階建て 築36年
マンション- 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 高田駅/桜井線 徒歩25分
- 奈良県大和高田市田井新町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 築山駅 地上2階建て 築55年
タウンハウス- 築山駅/近鉄大阪線 徒歩12分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩20分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 奈良県大和高田市大字池田
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大和高田駅 地上3階建て 築37年
マンション- 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩15分 高田駅/桜井線 徒歩18分 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 奈良県大和高田市日之出町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル舩木
アパート- 岩出駅/和歌山線 バス15分/バス停：市場 停歩5分 下井阪駅/和歌山線 徒歩40分 打田駅/和歌山線 徒歩57分
- 和歌山県紀の川市桃山町元
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
マンション- 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩12分 高田駅/桜井線 徒歩15分 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 奈良県大和高田市日之出町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みすずコーポI
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 高田駅/桜井線 徒歩18分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 奈良県大和高田市礒野東町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズ北出島
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩6分 和歌山駅/阪和線 徒歩12分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市北出島1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青柳ビル
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩8分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 和歌山駅/阪和線 バス15分/バス停：宇治 停歩7分
- 和歌山県和歌山市西釘貫丁3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ津田I
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩28分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩34分 和歌山駅/阪和線 徒歩37分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンスコート尼寺
アパート- 畠田駅/和歌山線 徒歩11分 志都美駅/和歌山線 徒歩18分
- 奈良県香芝市尼寺2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフローラル福町
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩8分 和歌山駅/阪和線 バス12分/バス停：本町二丁目 停歩3分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市福町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエゾン池田
一戸建て- 築山駅/近鉄大阪線 徒歩12分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩18分 尺土駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 奈良県大和高田市大字池田000
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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