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ベルコーポ美嶋
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 我孫子町駅/阪和線 徒歩13分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区苅田3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上4階建て 築48年
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩3分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩10分 我孫子町駅/阪和線 徒歩15分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 浅香山駅/南海高野線 徒歩27分
- 大阪府大阪市住吉区山之内3
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル我孫子
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩4分 杉本町駅/阪和線 徒歩10分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 堺市駅/阪和線 徒歩54分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上2階建て 築28年
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：津屋 停歩8分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 春木駅 地上4階建て 築22年
マンション- 和泉大宮駅/南海線 徒歩9分 春木駅/南海線 徒歩9分 岸和田駅/南海線 徒歩22分 久米田駅/阪和線 徒歩33分
- 大阪府岸和田市春木本町000
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン聖ヶ丘
アパート- 北信太駅/阪和線 徒歩4分 信太山駅/阪和線 徒歩21分 富木駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府和泉市太町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインズドールI
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩28分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩30分 六十谷駅/阪和線 徒歩30分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市松島000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 六十谷駅 地上2階建て 築38年
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市園部
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸栄マンション
マンション- 浅香山駅/南海高野線 徒歩2分 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 綾ノ町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 浅香駅/阪和線 徒歩16分 七道駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府堺市堺区香ヶ丘町1丁
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 高石駅 地上2階建て 築31年
アパート- 高石駅/南海線 徒歩10分 北信太駅/阪和線 徒歩17分 富木駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府高石市西取石8
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィブレ大堀
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩10分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス11分/バス停：粟 停歩7分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市粟
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 昭和町駅 地上5階建て 築35年
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 美章園駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エジスポール塩屋
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス20分/バス停：和歌浦中央病院前 停歩3分 和歌山駅/阪和線 バス24分/バス停：和歌浦中央病院前 停歩3分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市塩屋6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 針中野駅 地上4階建て 築40年
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩16分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル中島
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 和歌山駅/阪和線 バス20分/バス停：南中島 停歩3分 和歌山市駅/南海線 バス31分/バス停：南中島 停歩3分
- 和歌山県和歌山市中島
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアイザワ
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住吉区長居東1丁目
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 長居駅 地上2階建て 築15年
アパート- 長居駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区長居東1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバンタイユ22
マンション3.22
（評価9件）
コメント10件- 二色浜駅/南海線 徒歩2分 鶴原駅/南海線 徒歩19分 和泉橋本駅/阪和線 徒歩22分 貝塚駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府貝塚市浦田000
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ICE BLUE(アイスブルー)
アパート- 岸和田駅/南海線 徒歩10分 和泉大宮駅/南海線 徒歩12分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩21分 下松駅/阪和線 徒歩29分
- 大阪府岸和田市沼町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストHORIII
アパート- 長居駅/阪和線 徒歩13分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区長居東1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和泉府中駅 地上3階建て 築35年
マンション3.0
（評価9件）
コメント10件- 和泉府中駅/阪和線 徒歩8分 信太山駅/阪和線 徒歩27分 忠岡駅/南海線 徒歩43分
- 大阪府和泉市府中町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルロード住吉7号館
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩2分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩10分 我孫子町駅/阪和線 徒歩12分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 浅香駅/阪和線 徒歩62分
- 大阪府大阪市住吉区山之内003
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーT
マンション- 和歌山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩6分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩7分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市太田2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ
一戸建て- 久米田駅/阪和線 徒歩13分 下松駅/阪和線 徒歩15分 和泉大宮駅/南海線 徒歩29分
- 大阪府岸和田市小松里町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TJ鳴滝 B棟
アパート- 樽井駅/南海線 徒歩21分 岡田浦駅/南海線 徒歩21分 和泉砂川駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府泉南市鳴滝002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
谷口マンション
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩6分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩38分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーヒル園部
マンション- 六十谷駅/阪和線 徒歩18分 紀ノ川駅/南海線 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市園部
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 美章園駅 地上8階建て 築19年
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩1分以内 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩13分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園2
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 東岸和田駅 地上3階建て 築34年
アパート- 東岸和田駅/阪和線 徒歩10分 東貝塚駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府岸和田市土生町7
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントネージュ壱番館
マンション- 富木駅/阪和線 徒歩7分 鳳駅/阪和線 徒歩17分 羽衣駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府堺市西区鳳西町2丁
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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