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阪和線 和泉砂川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 和泉砂川駅/阪和線 徒歩15分 樽井駅/南海線 徒歩19分 岡田浦駅/南海線 徒歩34分
- 大阪府泉南市樽井2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 深井駅 地上2階建て 築5年
アパート- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩19分 津久野駅/阪和線 徒歩22分 鳳駅/阪和線 徒歩26分 浜寺公園駅/南海線 徒歩44分
- 大阪府堺市中区八田寺町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市加納000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前島マンション
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩24分 六十谷駅/阪和線 徒歩30分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 和歌山駅 地上3階建て 築42年
マンション- 和歌山駅/和歌山線 バス38分/バス停：大浦 停歩5分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩45分 和歌山市駅/南海線 バス48分/バス停：大浦 停歩5分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 百舌鳥八幡駅 地上3階建て 築17年
アパート- 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩1分以内 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩10分 三国ケ丘駅/南海高野線 徒歩10分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府堺市堺区向陵東町2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上4階建て 築18年
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩2分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩16分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区山之内4
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミケンハイツ
マンション- 春木駅/南海線 徒歩2分 和泉大宮駅/南海線 徒歩18分 久米田駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府岸和田市春木旭町
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シドレ・アーブル
アパート- 津久野駅/阪和線 徒歩3分 上野芝駅/阪和線 徒歩15分 鳳駅/阪和線 徒歩25分 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩28分 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩29分
- 大阪府堺市西区津久野町003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 津久野駅 地上2階建て 築19年
マンション- 津久野駅/阪和線 徒歩2分 上野芝駅/阪和線 徒歩14分 鳳駅/阪和線 徒歩19分 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩29分
- 大阪府堺市西区津久野町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上6階建て 築39年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 美章園駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全2
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上4階建て 築45年
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩3分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩11分 杉本町駅/阪和線 徒歩13分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目
- 築45年/地上4階建て
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アフィット西今川
アパート- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 美章園駅/阪和線 徒歩13分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川1
- 築1年未満/地上3階建て
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フジパレス浜寺ノース2番館
アパート- 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩4分 石津川駅/南海線 徒歩7分 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 浜寺公園駅/南海線 徒歩8分 浜寺駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 東羽衣駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西003
- 築14年/地上3階建て
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プレアデス寺田町
マンション3.22
（評価9件）
コメント3件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩4分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区寺田町2
- 築21年/地上7階建て
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エメロード吉見
アパート- 吉見ノ里駅/南海線 徒歩4分 岡田浦駅/南海線 徒歩17分 羽倉崎駅/南海線 徒歩19分 新家駅/阪和線 徒歩28分 りんくうタウン駅/関西空港線 徒歩37分
- 大阪府泉南郡田尻町吉見000
- 築25年/地上2階建て
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阪和線 和泉府中駅 地上5階建て 築18年
マンション- 和泉府中駅/阪和線 徒歩5分 信太山駅/阪和線 徒歩18分 泉大津駅/南海線 徒歩29分
- 大阪府泉大津市東豊中町1
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 文の里駅 地上3階建て 築21年
マンション- 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラディート
マンション- 蛸地蔵駅/南海線 徒歩5分 岸和田駅/南海線 徒歩14分 東岸和田駅/阪和線 徒歩19分 貝塚駅/水間鉄道 徒歩20分
- 大阪府岸和田市南上町001
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K．アパルトマン2
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩5分 六十谷駅/阪和線 バス17分/バス停：紀ノ川駅前 停歩2分 東松江駅/南海加太線 徒歩37分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイムI棟
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩5分 下松駅/阪和線 徒歩22分 岸和田駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府岸和田市土生町8
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上2階建て 築55年
タウンハウス- 鳳駅/阪和線 徒歩5分 富木駅/阪和線 徒歩17分 東羽衣駅/阪和線 徒歩18分
- 大阪府堺市西区鳳中町4
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田辺フジタビル
マンション- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 南田辺駅/阪和線 徒歩4分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺3
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラビングテラス
テラスハウス- 我孫子町駅/阪和線 徒歩5分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子西1丁目
- 築67年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あんしん鶴田町III(08-4003)
アパート- 津久野駅/阪和線 徒歩6分 鳳駅/阪和線 徒歩19分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩43分
- 大阪府堺市西区鶴田町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスFutura泉
アパート- 和泉府中駅/阪和線 徒歩6分 信太山駅/阪和線 徒歩17分 泉大津駅/南海線 徒歩30分
- 大阪府泉大津市東豊中町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 蛸地蔵駅 地上6階建て 築21年
マンション- 蛸地蔵駅/南海線 徒歩6分 岸和田駅/南海線 徒歩15分 貝塚駅/南海線 徒歩21分 東岸和田駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府岸和田市南上町1
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀和駅 地上6階建て 築30年
マンション- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩6分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩11分 和歌山駅/和歌山線 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Collection東岸和田
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩6分 下松駅/阪和線 徒歩15分 岸和田駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府岸和田市作才町
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉大津市戎町戸建賃貸
一戸建て- 泉大津駅/南海線 徒歩7分 松ノ浜駅/南海線 徒歩20分 和泉府中駅/阪和線 徒歩36分
- 大阪府泉大津市戎町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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