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EPO都島レジデンスII
マンション- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区中野町2丁目
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上11階建て 築2年
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩12分 海老江駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区大開003
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上13階建て 築7年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 野田駅/阪神本線 徒歩15分 新福島駅/東西線 徒歩15分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール塚本VII
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩17分 御幣島駅/東西線 徒歩17分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩40分
- 大阪府大阪市淀川区塚本5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上4階建て 築37年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート梅田北IIゼニス
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 野田駅/阪神本線 徒歩13分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 新福島駅/東西線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区大淀中5丁目
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上7階建て 築32年
マンション3.33
（評価15件）
コメント15件- 福島駅/大阪環状線 徒歩11分 新福島駅/東西線 徒歩13分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンコート西梅田
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩14分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区大淀中4丁目
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上6階建て 築27年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩13分 福島駅/大阪環状線 徒歩15分 新福島駅/東西線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区大淀中3
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青葉アクティブ
マンション- 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 徳庵駅/片町線 徒歩13分 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩22分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩23分 京橋駅/大阪環状線 徒歩49分
- 大阪府大阪市鶴見区諸口1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーチ神崎
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩19分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 塚口駅/福知山線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市神崎町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上5階建て 築34年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩19分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 塚口駅/福知山線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市神崎町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WOB UMEDA
マンション- 北新地駅/東西線 徒歩2分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 大阪駅/大阪環状線 徒歩6分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区曾根崎新地2
- 築12年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
W.O.B.UMEDA
マンション- 北新地駅/東西線 徒歩2分 大阪駅/大阪環状線 徒歩6分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区曾根崎2
- 築13年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上11階建て 築21年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩11分 姫島駅/阪神本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西淀川区歌島001
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイペックス梅田東2
マンション3.73
（評価22件）
コメント21件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区西天満3
- 築22年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス梅田西
マンション- 新福島駅/東西線 徒歩3分 福島駅/大阪環状線 徒歩4分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩6分
- 大阪府大阪市福島区福島2
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード福島第2
マンション3.71
（評価14件）
コメント14件- 淀川駅/阪神本線 徒歩2分 海老江駅/東西線 徒歩9分 野田駅/阪神本線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩43分
- 大阪府大阪市福島区海老江008
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 淀川駅 地上9階建て 築31年
マンション3.71
（評価14件）
コメント14件- 淀川駅/阪神本線 徒歩3分 海老江駅/東西線 徒歩7分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 野田駅/阪神本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区海老江8
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム上福島
マンション3.45
（評価22件）
コメント22件- 福島駅/阪神本線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩5分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区福島5
- 築47年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリンピヤコープ
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩14分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目
- 築54年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララプレイス大阪ウエストゲート
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 姫島駅/阪神本線 徒歩4分 御幣島駅/東西線 徒歩11分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里1
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上8階建て 築6年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩4分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 淀川駅/阪神本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里1
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上7階建て 築10年
マンション2.0
（評価4件）
コメント1件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩12分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区東野田町004
- 築10年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏里ハイツ
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 御幣島駅/東西線 徒歩14分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩26分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩65分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里2
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 淀川駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 淀川駅/阪神本線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 海老江駅/東西線 徒歩7分
- 大阪府大阪市福島区海老江8
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド京橋EAST
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩4分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 京橋駅/大阪環状線 徒歩18分 放出駅/片町線 徒歩19分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市城東区鴫野東002
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上11階建て 築2年
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩4分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 京橋駅/大阪環状線 徒歩18分 放出駅/片町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市城東区鴫野東2
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルガーデンコート城東
マンション4.11
（評価18件）
コメント18件- 野江駅/京阪本線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩5分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
勝栄マンション パート5
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩14分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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