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アルカン参番館
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 千船駅/阪神本線 徒歩5分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩8分 御幣島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田4
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天満橋駅 地上5階建て 築41年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区天満003
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ滝川
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 天満橋駅/京阪本線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市北区天満4
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上13階建て 築18年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ForYou塚本
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 姫島駅/阪神本線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩24分 海老江駅/東西線 徒歩27分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里1
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュエリー2
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 御幣島駅/東西線 徒歩13分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
C＆C姫島マンション
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 福駅/阪神なんば線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島4
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ辻岡
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩6分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 京橋駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区都島南通1
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上12階建て 築5年
マンション3.92
（評価12件）
コメント11件- 姫島駅/阪神本線 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩13分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里2
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンネクテール天満橋
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区天満3
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 御幣島駅 地上10階建て 築8年
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 御幣島駅/東西線 徒歩7分 姫島駅/阪神本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロースハイツ天満2
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 天満橋駅/京阪本線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区天満3
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エールマンション
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩14分 福駅/阪神なんば線 徒歩14分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田4
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パッサージュI
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩18分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区佃1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
匠空天満
マンション- 天満橋駅/京阪本線 徒歩8分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩8分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区天満1
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー京橋
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩5分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩8分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区東野田町4
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニースポット
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩11分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築37年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサー桜宮
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市都島区中野町1
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドハイツ塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分 加島駅/東西線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区塚本6
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上4階建て 築28年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩18分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー岡村A棟
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩9分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 加島駅/東西線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋中2
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 加島駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 加島駅/東西線 徒歩7分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩13分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区加島1
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス塚本クラージュ
マンション- 御幣島駅/東西線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SPコート大阪城東
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩10分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区中央1
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上2階建て 築6年
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩10分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 加島駅/東西線 徒歩32分
- 大阪府豊中市大黒町3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上8階建て 築18年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区天満1
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス西梅田
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上13階建て 築23年
マンション- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区天満橋1
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上5階建て 築35年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 海老江駅/東西線 徒歩7分 野田駅/阪神本線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲5
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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