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渡辺マンション
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩6分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩7分 関目駅/京阪本線 徒歩7分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 京橋駅/大阪環状線 徒歩26分
- 大阪府大阪市城東区成育4丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築37年
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩4分 塚口駅/福知山線 徒歩30分 加島駅/東西線 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市東園田町9
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nakagami Buidling
アパート- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区中野町4
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上3階建て 築46年
アパート- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区中野町4
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上7階建て 築5年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急京都本線 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュブリーユ京橋
アパート- 京橋駅/大阪環状線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 鴫野駅/片町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅田ベイスワン
マンション4.64
（評価14件）
コメント14件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 北新地駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区西天満6
- 築42年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 杭瀬駅 地上2階建て 築9年
アパート- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩9分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 大物駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市長洲東通3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シビック尼崎
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 塚口駅/福知山線 徒歩18分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市下坂部002
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード南森町駅前
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 大阪天満宮駅/東西線 徒歩2分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市北区南森町2
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル出屋敷
マンション3.44
（評価9件）
コメント5件- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩1分以内 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県尼崎市南竹谷町2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上9階建て 築5年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 野江駅/京阪本線 徒歩8分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区中央3
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 新福島駅 地上13階建て 築20年
マンション- 新福島駅/東西線 徒歩2分 福島駅/阪神本線 徒歩3分
- 大阪府大阪市福島区福島3丁目
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン都島
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩19分 京橋駅/大阪環状線 徒歩21分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府大阪市都島区都島北通1
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード京橋3番館
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩5分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区東野田町1
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ城東
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩3分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分 京橋駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西5
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上6階建て 築24年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩4分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区蒲生1
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラウンドII大儀
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 京橋駅/京阪本線 徒歩15分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島本通5
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
兎我野町聚楽マンション
マンション- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 北新地駅/東西線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区兎我野町
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ浦野
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 京橋駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区都島南通1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上4階建て 築38年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩14分 京橋駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA OVEST(カーサ・オーヴェスト)
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 姫島駅/阪神本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区歌島2
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアイレックスハイム
アパート- 出来島駅/阪神なんば線 徒歩9分 千船駅/阪神本線 徒歩9分 福駅/阪神なんば線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩23分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田5丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上10階建て 築18年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩9分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区同心1丁目
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・イリス利倉
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩15分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 庄内駅/阪急宝塚本線 バス15分/バス停：利倉西 停歩7分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩30分 猪名寺駅/福知山線 徒歩41分 塚口駅/福知山線 徒歩48分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分
- 大阪府豊中市利倉西1丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートスクエア
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 大物駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市西長洲町2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスなみはや
アパート- 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩16分 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩18分 鴻池新田駅/片町線 徒歩22分 京橋駅/大阪環状線 バス26分/バス停：安田 停歩5分
- 大阪府大阪市鶴見区安田4丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築63年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 姫島駅/阪神本線 徒歩19分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本002
- 築63年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
双園マンション
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 天満橋駅/京阪本線 徒歩12分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区天満4丁目
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 御幣島駅 地上4階建て 築16年
マンション3.42
（評価12件）
コメント12件- 御幣島駅/東西線 徒歩4分 千船駅/阪神本線 徒歩18分 姫島駅/阪神本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島1
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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