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阪神本線 姫島駅 地上4階建て 築37年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 姫島駅/阪神本線 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩18分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一メゾン片町
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩4分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区片町1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上3階建て 築51年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩25分
- 大阪府大阪市都島区都島北通1
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケリーマンション II
アパート- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩6分 大物駅/阪神本線 徒歩21分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市杭瀬北新町1丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモリード大阪福島
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩6分 新福島駅/東西線 徒歩6分 野田駅/阪神本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスライズ桜ノ宮
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩6分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分
- 大阪府大阪市都島区中野町1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上10階建て 築18年
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩6分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区中野町001
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野江II番館
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 野江駅/京阪本線 徒歩6分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 京橋駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市城東区野江3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天満橋ビル
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区天満橋1丁目
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上5階建て 築39年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩9分 野江駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区蒲生002
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上4階建て 築40年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩13分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩14分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区大淀中4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコープ
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩11分 福駅/阪神なんば線 徒歩11分 御幣島駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上14階建て 築23年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩1分以内 新福島駅/東西線 徒歩3分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩11分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築23年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールあさひ
マンション4.2
（評価5件）
コメント3件- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 森小路駅/京阪本線 徒歩5分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 千林駅/京阪本線 徒歩10分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 京橋駅/大阪環状線 徒歩42分
- 大阪府大阪市旭区大宮001
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MJC大阪ファインゲート
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩9分 千船駅/阪神本線 徒歩17分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里3
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L＆CスターハイツN012・出来島
アパート- 出来島駅/阪神なんば線 徒歩3分 千船駅/阪神本線 徒歩17分 御幣島駅/東西線 徒歩28分
- 大阪府大阪市西淀川区出来島2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 玉川駅 地上3階建て 築13年
アパート- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 野田駅/大阪環状線 徒歩6分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 新福島駅/東西線 徒歩10分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区玉川3
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペリオール石田
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩7分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分 京橋駅/片町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市城東区野江4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンハイム大淀
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩9分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩13分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区大淀中002
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロード塚本レジデンス
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 十三駅/阪急京都本線 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上7階建て 築24年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩8分 大阪駅/大阪環状線 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩10分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩11分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上7階建て 築3年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩13分 御幣島駅/東西線 徒歩20分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区塚本3
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上3階建て 築41年
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Renatus園田
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩23分 加島駅/東西線 徒歩23分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市戸ノ内町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上9階建て 築41年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩3分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 京橋駅/大阪環状線 徒歩8分 天満橋駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市都島区片町1
- 築41年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード本町靭公園レジデンス
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 新福島駅/東西線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインリーフ森小路
マンション- 森小路駅/京阪本線 徒歩5分 千林駅/京阪本線 徒歩5分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 京橋駅/大阪環状線 徒歩47分
- 大阪府大阪市旭区清水1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルレジデンス
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩7分 塚口駅/福知山線 徒歩37分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県尼崎市東園田町6丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 新福島駅 地上5階建て 築59年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩8分 新福島駅/東西線 徒歩8分 野田駅/阪神本線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズコート西梅田II
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩11分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 新福島駅/東西線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区大淀中3
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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