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T’s cube野里
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩8分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 御幣島駅/東西線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目
- 築99年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポールハルナ
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 大物駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市長洲東通3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア京橋
マンション2.0
（評価4件）
コメント1件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩12分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩14分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区東野田町4
- 築10年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グルーヴ桜宮
マンション- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩4分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区東野田町1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ十三ミラク
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩3分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩27分 御幣島駅/東西線 徒歩35分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町2
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツトウマ
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市城東区今福西3
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイズスクエア尼崎
アパート- 大物駅/阪神なんば線 徒歩6分 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市西大物町000
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上3階建て 築4年
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩6分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩8分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市西大物町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツマツバラ
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩7分 野田駅/阪神本線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区海老江6
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上5階建て 築36年
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県尼崎市南城内
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上2階建て 築11年
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分 加島駅/東西線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋北2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築7年
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩9分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩28分 塚口駅/福知山線 徒歩29分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩37分 猪名寺駅/福知山線 徒歩38分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分
- 兵庫県尼崎市東園田町2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレージュ
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩37分 塚口駅/福知山線 徒歩37分 猪名寺駅/福知山線 徒歩38分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分
- 兵庫県尼崎市東園田町2丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション春秋
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 姫島駅/阪神本線 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区花川1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 加島駅 地上14階建て 築4年
マンション- 加島駅/東西線 徒歩1分以内 御幣島駅/東西線 徒歩20分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区加島3
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール高殿
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 関目駅/京阪本線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩31分
- 大阪府大阪市旭区高殿4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクシード尼崎(サクシードアマガサキ)
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩4分 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県尼崎市大物町1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプラザ京橋
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩5分
- 大阪府大阪市都島区東野田町4
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上3階建て 築2年
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩19分 御幣島駅/東西線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区塚本4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン城東
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩11分
- 大阪府大阪市城東区蒲生2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 野江駅 地上6階建て 築36年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分
- 大阪府大阪市城東区野江1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2永昌ビル
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩4分 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市南城内000
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上7階建て 築6年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 天満橋駅 地上12階建て 築20年
マンション- 天満橋駅/京阪本線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 野田駅 地上5階建て 築12年
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩7分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 西九条駅/大阪環状線 徒歩12分 海老江駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区吉野5
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上6階建て 築34年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩8分 新福島駅/東西線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 野田駅/阪神本線 徒歩18分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩12分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市金楽寺町2
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上13階建て 築3年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩19分 野江駅/京阪本線 徒歩22分 京橋駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市都島区都島北通1
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 新福島駅 地上12階建て 築22年
マンション- 新福島駅/東西線 徒歩3分 福島駅/阪神本線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区福島4
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上8階建て 築5年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩11分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里2
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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