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CRASTINE大物町1丁目
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩2分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩14分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩15分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩21分
- 兵庫県尼崎市大物町001
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフィールド大阪城北
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩3分 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市都島区片町1
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上10階建て 築21年
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩3分 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市都島区片町1
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 大物駅 地上2階建て 築9年
アパート- 大物駅/阪神なんば線 徒歩4分 尼崎駅/阪神本線 徒歩8分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市東大物町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GLUCKMAISON/S-EBIE *
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 海老江駅/東西線 徒歩8分
- 大阪府大阪市福島区海老江1
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩7分 塚口駅/福知山線 徒歩25分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 加島駅/東西線 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市善法寺町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Best Village OHAMA
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市尾浜町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート十三
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩19分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 御幣島駅/東西線 徒歩34分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町2
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンイヴ
アパート- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩26分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市神崎町
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N’sアーク天満橋
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩3分 天満橋駅/京阪中之島線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区片町1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 天満橋駅 地上11階建て 築20年
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 天満橋駅/京阪本線 徒歩5分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩11分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区石町2
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上3階建て 築24年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス神崎川ファインブレス
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩6分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分 加島駅/東西線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インザグレイス塚本ソレイユ
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 姫島駅/阪神本線 徒歩13分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩31分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩63分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 京橋駅 地上8階建て 築42年
マンション- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分
- 大阪府大阪市都島区東野田町4
- 築42年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
櫻ハイツ
マンション- 京橋駅/片町線 徒歩7分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区東野田町5
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトチムニー
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩1分以内 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 京橋駅/片町線 徒歩4分
- 大阪府大阪市都島区片町2
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 新福島駅 地上11階建て 築20年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 新福島駅/東西線 徒歩2分 福島駅/阪神本線 徒歩3分
- 大阪府大阪市福島区福島7
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シナジーコート野田阪神
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 野田駅/阪神本線 徒歩3分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 海老江駅/東西線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区海老江1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスさくら East
アパート- 加島駅/東西線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩19分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩39分
- 大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■will Do 天満橋
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 天満橋駅/京阪本線 徒歩5分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区石町002
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイム
マンション- 森小路駅/京阪本線 徒歩5分 千林駅/京阪本線 徒歩5分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩48分
- 大阪府大阪市旭区清水001
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランヴェール
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩6分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩8分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区東野田町1
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIA(アクシア)
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 新福島駅/東西線 徒歩2分 福島駅/阪神本線 徒歩3分
- 大阪府大阪市福島区福島7
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上3階建て 築3年
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩4分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 淀川駅/阪神本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上6階建て 築21年
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレープヴァイン南台
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩15分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩15分 猪名寺駅/福知山線 徒歩21分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市食満007
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N°77FUKUSHIMAIII
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩4分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 海老江駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区吉野4
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルテレッセN
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 野田駅/阪神本線 徒歩5分 海老江駅/東西線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区海老江2
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミネルバ弐番館
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市昭和通1丁目
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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