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デイグラン モンテメゾン
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩14分 塚口駅/福知山線 徒歩29分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市小中島3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 塚口駅 地上6階建て 築38年
マンション1.17
（評価6件）
コメント3件- 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩14分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市名神町2
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
W．O．B FUKUSIMA
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩4分 野田駅/阪神本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市福島区福島7
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩3分 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県尼崎市東大物町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上3階建て 築35年
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩3分 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市東大物町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上2階建て 築11年
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩10分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩20分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市東本町4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 加島駅 地上3階建て 築9年
アパート- 加島駅/東西線 徒歩9分 御幣島駅/東西線 徒歩30分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 大阪府大阪市淀川区加島4丁目
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尚志ハウス
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩3分 野江駅/京阪本線 徒歩4分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 関目駅/京阪本線 徒歩10分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分 京橋駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区野江4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上3階建て 築21年
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩5分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 加島駅/東西線 徒歩26分
- 大阪府豊中市大島町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上10階建て 築23年
マンション3.5
（評価20件）
コメント20件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 天満駅/大阪環状線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区松ケ枝町
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清和ハイツ
マンション- 京橋駅/片町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市城東区新喜多1
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファステートOSAKAシティゲート
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区花川1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレメント昆陽
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩30分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩35分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩95分
- 兵庫県伊丹市寺本東2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーラム都島内代駅前
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 JR野江駅/おおさか東線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩8分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 京橋駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区内代町1
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上6階建て 築35年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩2分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 福駅/阪神なんば線 徒歩17分 淀川駅/阪神本線 徒歩27分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上12階建て 築15年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩9分 野田駅/阪神本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲002
- 築15年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上6階建て 築38年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩14分 御幣島駅/東西線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上12階建て 築24年
マンション3.06
（評価34件）
コメント29件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区同心2丁目
- 築24年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上12階建て 築15年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩9分 野田駅/阪神本線 徒歩12分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2
- 築15年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上10階建て 築32年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区天神橋3
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 関目成育駅 地上4階建て 築38年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 関目駅/京阪本線 徒歩7分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩35分
- 大阪府大阪市城東区関目6
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノア千舟
アパート- 千船駅/阪神本線 徒歩8分 御幣島駅/東西線 徒歩9分 姫島駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 大阪府大阪市西淀川区千舟3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DWELL京橋
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市都島区都島南通2
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシストスクエアI
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩11分 塚口駅/福知山線 徒歩43分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県尼崎市東園田町7丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上7階建て 築24年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩19分 十三駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市西淀川区歌島1
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ桜宮
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩1分以内 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 京橋駅/大阪環状線 徒歩13分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩14分 天満駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区中野町4
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上6階建て 築20年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩1分以内 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分 京橋駅/大阪環状線 徒歩13分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区中野町4
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール桜ノ宮
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩3分 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区中野町1
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 千船駅 地上2階建て 築5年
アパート- 千船駅/阪神本線 徒歩5分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩11分 御幣島駅/東西線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西淀川区佃2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水728ハイツ
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 千林駅/京阪本線 徒歩14分 京橋駅/大阪環状線 徒歩60分
- 大阪府大阪市旭区清水4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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