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Luxe淡路
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩13分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩15分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原2
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Do鶴見
マンション- 徳庵駅/片町線 徒歩11分 放出駅/片町線 徒歩15分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩21分
- 大阪府大阪市鶴見区今津中2
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上5階建て 築27年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩2分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩10分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩12分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市菱屋西1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジオナ柴島III
マンション1.75
（評価4件）
コメント3件- 柴島駅/阪急千里線 徒歩2分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FEEL三国
マンション3.33
（評価12件）
コメント12件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区新高4
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン神江
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩3分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩10分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市足代1丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上8階建て 築30年
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩3分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩7分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市小阪2
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 柴島駅 地上5階建て 築31年
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩3分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 放出駅 地上3階建て 築32年
アパート- 放出駅/片町線 徒歩3分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分 鴫野駅/片町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市鶴見区放出東3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
淡路駅前ビル
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩3分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩6分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路4
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 地上5階建て 築41年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天満駅/大阪環状線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩14分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区黒崎町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上10階建て 築17年
マンション3.33
（評価12件）
コメント12件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩13分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区新高4
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内小阪駅 地上8階建て 築20年
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩4分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩4分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩4分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市高井田元町2丁目
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・アルエ
マンション4.2
（評価5件）
コメント3件- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩4分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩12分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩20分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩23分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市下小阪4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR野江駅 地上9階建て 築30年
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩4分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩4分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上5階建て 築39年
マンション4.23
（評価13件）
コメント12件- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩4分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩5分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市下小阪2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステュディオ新御堂
マンション4.04
（評価50件）
コメント50件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 南方駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築43年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AND TERRACE TOMOI
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩5分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩15分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市友井4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 横堤駅 地上3階建て 築7年
アパート- 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 徳庵駅/片町線 徒歩19分 放出駅/おおさか東線 徒歩25分
- 大阪府大阪市鶴見区横堤2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE北浜
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 北浜駅/京阪本線 徒歩5分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩8分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市中央区東高麗橋000
- 築12年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 東梅田駅 地上10階建て 築27年
マンション3.23
（評価13件）
コメント12件- 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 北新地駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区兎我野町
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ADEKA－T
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩5分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩17分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市小若江1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイゾン・サンライフ
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 千林駅/京阪本線 徒歩5分 滝井駅/京阪本線 徒歩8分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩31分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリアビル
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩10分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東成区大今里南6
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上4階建て 築36年
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 鴫野駅/片町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区今福西002
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 布施駅 地上8階建て 築2年
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩7分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩10分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市長堂2
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロヴィスタ新大阪イーストゲート
マンション- 淡路駅/阪急千里線 徒歩7分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩7分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原1
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 淡路駅 地上8階建て 築4年
マンション2.72
（評価18件）
コメント9件- 淡路駅/阪急千里線 徒歩7分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩7分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩10分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原1
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上13階建て 築7年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区新喜多1
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上10階建て 築8年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島001
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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