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野江サンマンション
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩6分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区野江4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール野江
アパート- 野江駅/京阪本線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 京橋駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区野江3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE天満Gracis
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩6分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市北区天満橋003
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上5階建て 築36年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩6分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩14分 豊津駅/阪急千里線 徒歩16分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩28分
- 大阪府吹田市穂波町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 徳庵駅 地上3階建て 築2年
アパート- 徳庵駅/片町線 徒歩7分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩19分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 放出駅/片町線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市稲田本町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H-maison大蓮北
アパート- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩7分 新加美駅/おおさか東線 徒歩15分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府東大阪市大蓮北4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エス・グランデ渋川
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩7分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩16分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩19分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市渋川町1
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内小阪駅 地上3階建て 築26年
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩7分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩10分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市下小阪3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクト平野
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 新加美駅/おおさか東線 徒歩7分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩10分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市平野区加美東1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上3階建て 築39年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市小若江1丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上4階建て 築41年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上13階建て 築51年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築51年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上2階建て 築51年
アパート- 野江駅/京阪本線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区野江3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー淡路
マンション3.92
（評価12件）
コメント12件- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩6分 淡路駅/阪急千里線 徒歩8分 柴島駅/阪急千里線 徒歩13分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路2
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JINO徳庵
アパート- 徳庵駅/片町線 徒歩8分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩15分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 放出駅/片町線 徒歩22分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩27分
- 大阪府東大阪市稲田本町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上8階建て 築5年
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩8分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 関大前駅/阪急千里線 徒歩14分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩30分
- 大阪府吹田市垂水町3
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上3階建て 築8年
アパート- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩8分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩8分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路5
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ都島
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 野江駅/京阪本線 徒歩15分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナカムラマンション
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩8分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩22分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市都島区友渕町3丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤルみやこ
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩18分 天満駅/大阪環状線 徒歩27分
- 大阪府大阪市都島区友渕町2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
布施オーク5
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩7分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩9分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩10分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩16分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩18分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市長堂3
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 布施駅 地上11階建て 築36年
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩8分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩10分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩10分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市長堂3
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビルディングII菅原
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩11分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩14分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩18分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西三国一番館
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 衣摺加美北駅 地上8階建て 築41年
マンション- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩10分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府大阪市平野区加美北4
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンスグラン大阪福島ノース
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 野田駅/阪神本線 徒歩15分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩15分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 新福島駅/東西線 徒歩17分 大阪駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン御幸
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区御幸町1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻本マンション
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩2分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩13分 関目駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区今福西5
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上11階建て 築25年
マンション4.17
（評価12件）
コメント4件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区天満4
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR野江駅 地上2階建て 築28年
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩3分 野江駅/京阪本線 徒歩4分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分
- 大阪府大阪市城東区野江4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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