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OsakaMetro中央線 高井田駅 地上14階建て 築2年
マンション- 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩10分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分
- 大阪府東大阪市高井田西6
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nana コート
アパート- 南吹田駅/おおさか東線 徒歩7分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府吹田市南吹田1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝ハイツ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 新加美駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フェリオ新深江
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩8分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東成区深江南003
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストロング第5新大阪
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス渋川
マンション- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩9分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩14分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩18分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市渋川町1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上5階建て 築38年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩9分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩11分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区野江1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパス南巽
マンション- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩8分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 新加美駅/おおさか東線 徒歩22分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩30分
- 大阪府大阪市平野区加美北004
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上13階建て 築28年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2
- 築28年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR長瀬駅 地上8階建て 築35年
マンション- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩10分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩18分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市渋川町1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピアレス都島
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 野江駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上5階建て 築46年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩10分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩20分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里2
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上5階建て 築49年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区西三国1
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR淡路駅 地上7階建て 築35年
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩13分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩15分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアコート6番館
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩14分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩14分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩20分 新加美駅/おおさか東線 徒歩20分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府東大阪市大蓮北3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上3階建て 築33年
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩14分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩20分 新加美駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市大蓮北3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビクトリーハイムニシミツ
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩15分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩20分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレ城北
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩2分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール蒲生
マンション3.9
（評価10件）
コメント10件- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 鴫野駅/片町線 徒歩10分 野江駅/京阪本線 徒歩11分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区蒲生4
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 新加美駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 新加美駅/おおさか東線 徒歩3分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール深江橋
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩16分 放出駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府大阪市城東区諏訪4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンハイム瑞光フラワーコート
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩5分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩25分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市東淀川区瑞光1
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉井ハイツ
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 野江駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区都島北通1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 徳庵駅 地上4階建て 築38年
マンション- 徳庵駅/片町線 徒歩5分 放出駅/おおさか東線 徒歩15分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩25分
- 大阪府大阪市鶴見区今津中004
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中ハイツ
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩5分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩11分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原7
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
震雲マンション
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩8分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩14分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカリテ大阪城EAST
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 鴫野駅/片町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区東中浜2
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマダハイム
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩6分 鴫野駅/片町線 徒歩9分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西3
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール菱屋西
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩6分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩9分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩15分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市菱屋西2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上11階建て 築51年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩11分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区豊崎4
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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