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OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上5階建て 築46年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩6分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区西中島5
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード大阪シティノース
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 南方駅/阪急京都本線 徒歩14分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩28分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 御幣島駅/東西線 徒歩42分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3
- 築9年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンコートIII
アパート- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩8分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩14分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市衣摺3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSYOU
アパート- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩7分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩10分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩11分
- 大阪府東大阪市長堂3丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上3階建て 築35年
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩8分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩9分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市下小阪3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
くすの木ハイツ
アパート- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩22分 新加美駅/おおさか東線 徒歩38分
- 大阪府八尾市渋川町4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
葵ハイツ
マンション- 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 野江駅/京阪本線 徒歩15分 京橋駅/大阪環状線 徒歩31分
- 大阪府大阪市城東区今福東3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上5階建て 築37年
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩6分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 放出駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区新喜多東2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルト・ボヌール梅田WEST
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 福島駅/大阪環状線 徒歩9分 新福島駅/東西線 徒歩11分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区大淀南003
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上4階建て 築35年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩11分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩17分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上11階建て 築24年
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 新大阪駅/おおさか東線 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区東三国4
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わいわいハウス平野
アパート- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩18分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府大阪市平野区加美北1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 天満駅 地上13階建て 築17年
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩2分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区山崎町
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メディオカーサ
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 南方駅/阪急京都本線 徒歩2分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区西中島1
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア西中島3
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 南方駅/阪急京都本線 徒歩4分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩19分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4
- 築41年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上5階建て 築46年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区浪花町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローパレス小路partIII
アパート- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩13分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区小路東2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SERENiTE新大阪
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上10階建て 築19年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩9分 北浜駅/京阪本線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区天神橋002
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上10階建て 築24年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティア新大阪駅前ビル
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路1
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tierra 長瀬 sta
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩4分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩14分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市小若江1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上3階建て 築38年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩8分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市城東区野江4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー今福
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 野江駅/京阪本線 徒歩7分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩11分 関目駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区今福西5
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラパンジール新大阪
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩13分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区西中島5
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上9階建て 築9年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区木川西3
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール都島
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市城東区野江3
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 新加美駅 地上4階建て 築27年
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 新加美駅/おおさか東線 徒歩5分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストロング第1新大阪
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区西中島6
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内小阪駅 地上4階建て 築53年
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩6分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩10分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市菱屋西5
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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