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レジデンスやまびこ
マンション4.2
（評価5件）
コメント3件- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩14分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩19分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩25分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市下小阪5
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 布施駅 地上6階建て 築22年
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩6分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩8分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩9分
- 大阪府東大阪市足代3
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上2階建て 築23年
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩6分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩7分 久宝寺駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市金岡3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR淡路駅 地上5階建て 築32年
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩6分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 俊徳道駅 地上4階建て 築37年
マンション3.0
（評価6件）
コメント4件- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩6分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩7分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩8分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩8分
- 大阪府東大阪市荒川2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上5階建て 築39年
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩5分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩12分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩14分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄5
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 俊徳道駅 地上3階建て 築40年
マンション- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩6分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩6分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩7分
- 大阪府東大阪市俊徳町4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木村文化
アパート- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩6分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩6分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩8分
- 大阪府東大阪市俊徳町4
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 久宝寺口駅 地上4階建て 築2年
マンション- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩7分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩15分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府八尾市東久宝寺2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上2階建て 築11年
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩15分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市小若江2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上2階建て 築18年
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩7分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩10分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩16分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩20分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩31分
- 大阪府東大阪市友井1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上5階建て 築34年
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩7分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩22分
- 大阪府大阪市城東区新喜多東2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大桐ハイツ北
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩22分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩69分
- 大阪府大阪市東淀川区大桐5丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクロシャトー永和
マンション3.25
（評価24件）
コメント14件- JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩7分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩7分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市高井田中1
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上2階建て 築3年
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩12分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩12分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市菱屋西1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上3階建て 築4年
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩8分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩9分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩21分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府東大阪市大蓮東5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス
アパート3.33
（評価9件）
コメント4件- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩21分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府八尾市安中町8
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・メゾン加美
マンション- 新加美駅/おおさか東線 徒歩7分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩13分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市平野区加美東1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスポワール東
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 野江駅/京阪本線 徒歩15分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩17分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 八尾駅 地上3階建て 築37年
マンション- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩23分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府八尾市安中町9
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太平パシフィック平野第19ビル
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 新加美駅/おおさか東線 徒歩11分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅田ベイスワン
マンション4.64
（評価14件）
コメント14件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 北新地駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区西天満6
- 築42年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コラッジオ本町
アパート- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩9分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府八尾市本町6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上2階建て 築9年
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩9分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩14分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩16分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市友井2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルル久宝寺
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩28分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩30分 新加美駅/おおさか東線 徒歩33分
- 大阪府八尾市太子堂1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIZEONE八尾明美町
マンション- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩16分 久宝寺駅/おおさか東線 徒歩23分
- 大阪府八尾市明美町1
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 八尾駅 地上3階建て 築52年
マンション- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩16分 久宝寺駅/おおさか東線 徒歩23分
- 大阪府八尾市明美町1
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス C棟
アパート- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩23分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府八尾市安中町8
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上2階建て 築37年
アパート1.89
（評価9件）
コメント9件- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩10分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市小若江3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディーセントII
マンション- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩10分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩13分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市渋川町2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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