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OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上5階建て 築41年
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 放出駅/片町線 徒歩13分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区諏訪4
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塩川第7ビルハイツオサム
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩12分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区小路2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新大阪ダイヤモンドマンション
マンション3.45
（評価11件）
コメント11件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トヨダマンション
アパート- 鴫野駅/片町線 徒歩4分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩19分 放出駅/おおさか東線 徒歩20分 京橋駅/大阪環状線 徒歩24分
- 大阪府大阪市城東区鴫野東002
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上2階建て 築52年
アパート- 鴫野駅/片町線 徒歩4分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 放出駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区鴫野東002
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE都島Lux
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩14分 野江駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島本通4
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上13階建て 築2年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩14分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島本通4
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド新大阪EAST
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路1
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
bel tempo
アパート- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩7分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩9分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩12分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市太平寺1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上10階建て 築8年
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩10分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東成区深江北3
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上8階建て 築10年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩8分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 十三駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区木川東002
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート新大阪IXグランブライト
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築12年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 関目成育駅 地上8階建て 築17年
マンション4.13
（評価15件）
コメント11件- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 関目駅/京阪本線 徒歩7分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区関目4
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ギャレグラニティ
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前岡マンション
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩5分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩47分 柴島駅/阪急千里線 徒歩47分
- 大阪府大阪市旭区赤川003
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム新大阪
マンション4.17
（評価6件）
コメント6件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築43年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
生江マンション
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩7分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 森小路駅/京阪本線 徒歩19分 関目駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府大阪市旭区生江001
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス キャッスル
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩6分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 関目駅/京阪本線 徒歩9分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩24分
- 大阪府大阪市城東区関目1
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上3階建て 築8年
アパート- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 放出駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区諏訪4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上8階建て 築13年
マンション3.92
（評価12件）
コメント6件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区高倉町001
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上15階建て 築17年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原1
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アット長田
マンション- 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩14分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩16分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市長田西002
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上10階建て 築23年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区豊崎1
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエイト21アテンドル梅田
マンション- 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩8分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市福島区福島006
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上7階建て 築37年
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩8分 放出駅/片町線 徒歩14分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩19分
- 大阪府大阪市城東区天王田
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上7階建て 築37年
マンション3.44
（評価9件）
コメント3件- 鴫野駅/片町線 徒歩8分 放出駅/片町線 徒歩14分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区天王田000
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 加美駅 地上2階建て 築50年
アパート- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 新加美駅/おおさか東線 徒歩10分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上3階建て 築12年
アパート- 鴫野駅/片町線 徒歩9分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 放出駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区東中浜001
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宝グランシャリオ
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩8分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩17分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市御厨栄町2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティホームズ平野
マンション- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 新加美駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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