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W.O.B.UMEDA
マンション- 北新地駅/東西線 徒歩2分 大阪駅/大阪環状線 徒歩6分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区曾根崎2
- 築13年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レッドウェル菅原
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩2分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩3分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原5
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上8階建て 築34年
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩2分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩12分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄4
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宝都島ロイヤルハイツ
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市都島区内代町1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上15階建て 築8年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区豊崎005
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上14階建て 築11年
マンション3.61
（評価33件）
コメント26件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 天満駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区堂山町
- 築11年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上10階建て 築11年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩3分 相川駅/阪急京都本線 徒歩9分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分 淡路駅/阪急千里線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄3
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ新大阪弐番館
マンション- 新大阪駅/東海道新幹線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアート大阪EASTG4
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 鴫野駅/片町線 徒歩9分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 野江駅/京阪本線 徒歩19分 京橋駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市城東区今福西1
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
willDo新大阪
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区宮原5
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上11階建て 築18年
マンション3.44
（評価18件）
コメント18件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区堂山町
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアシャ
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩3分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩13分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市大蓮東2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上5階建て 築27年
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩3分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩6分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路4
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上8階建て 築31年
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩3分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄4
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上7階建て 築32年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 豊津駅/阪急千里線 徒歩23分 関大前駅/阪急千里線 徒歩28分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩28分
- 大阪府吹田市豊津町
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 八尾駅 地上2階建て 築35年
アパート- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府八尾市植松町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルII
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩3分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩6分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 関目高殿駅 地上15階建て 築36年
マンション4.0
（評価22件）
コメント17件- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 関目駅/京阪本線 徒歩5分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 森小路駅/京阪本線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区関目6
- 築36年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上7階建て 築40年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩3分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新4
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジオナ深江橋
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区諏訪004
- 築41年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新大阪東ビル
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路1
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン第3新大阪
マンション4.75
（評価8件）
コメント8件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市淀川区西中島7
- 築44年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム上福島
マンション3.45
（評価22件）
コメント22件- 福島駅/大阪環状線 徒歩2分 新福島駅/東西線 徒歩5分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市福島区福島5
- 築47年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエンゼル
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩12分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩14分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区小路東2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド京橋EAST
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩4分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 放出駅/片町線 徒歩19分 京橋駅/大阪環状線 徒歩20分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市城東区鴫野東002
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 淡路駅 地上4階建て 築8年
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩3分 淡路駅/阪急千里線 徒歩4分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩10分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原7
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティエール東梅田II
マンション2.83
（評価12件）
コメント12件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区堂山町
- 築15年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 淡路駅 地上4階建て 築18年
マンション- 淡路駅/阪急千里線 徒歩4分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩4分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原5
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 淡路駅 地上6階建て 築33年
マンション3.0
（評価5件）
コメント5件- 淡路駅/阪急千里線 徒歩4分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩5分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路4
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 徳庵駅 地上3階建て 築36年
マンション- 徳庵駅/片町線 徒歩4分 鴻池新田駅/片町線 徒歩25分 放出駅/片町線 徒歩29分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩29分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩30分
- 大阪府東大阪市稲田上町001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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