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クリエイトパート2
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 南方駅/阪急京都本線 徒歩16分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区十三東4
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 南吹田駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 南吹田駅/おおさか東線 徒歩9分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩10分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路005
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス新大阪ウエストゲート
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上3階建て 築24年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩9分 鴫野駅/片町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区新喜多2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平野駅 地上4階建て 築35年
マンション- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 新加美駅/おおさか東線 徒歩15分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センターポート
アパート- 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 鴫野駅/片町線 徒歩8分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩13分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区中浜1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上5階建て 築21年
マンション- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩10分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府八尾市南本町003
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上7階建て 築24年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩14分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上4階建て 築40年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区西三国1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有馬パレス加美
マンション- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩10分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府大阪市平野区加美北4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールハイツ北大阪3号棟
マンション3.73
（評価11件）
コメント11件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上3階建て 築46年
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 放出駅/おおさか東線 徒歩12分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市城東区諏訪003
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハマダハウス
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 野江駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区内代町4
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
諏訪マンション
マンション- 放出駅/おおさか東線 徒歩10分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区諏訪002
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレイユ森河内
アパート- 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩9分 放出駅/片町線 徒歩10分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩25分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩30分
- 大阪府東大阪市森河内西2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 放出駅 地上3階建て 築4年
アパート- 放出駅/おおさか東線 徒歩11分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩30分
- 大阪府東大阪市森河内西002
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンコート西梅田
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 新福島駅/東西線 徒歩15分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区大淀中4丁目
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア土江PARTII
マンション1.11
（評価9件）
コメント9件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 南方駅/阪急京都本線 徒歩14分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区木川東004
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ大阪屋
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩11分 淡路駅/阪急千里線 徒歩14分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩17分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩18分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原4
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平野駅 地上3階建て 築1年未満
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 新加美駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
P-west
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩14分 大阪駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区大淀中3
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上5階建て 築41年
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩16分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩18分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアレア放出21番館
マンション3.78
（評価9件）
コメント3件- 放出駅/片町線 徒歩13分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 鴫野駅/片町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区放出西2
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE布施
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩1分以内 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩10分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市足代003
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールヴィル－R深江橋駅前
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分 放出駅/片町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区深江北1
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上11階建て 築29年
マンション5.0
（評価2件）
コメント0件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区東三国1
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス野江
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩1分以内 JR野江駅/おおさか東線 徒歩3分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市城東区成育3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上5階建て 築40年
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区東三国1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上5階建て 築40年
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区東三国001
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WOB UMEDA
マンション- 北新地駅/東西線 徒歩2分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 大阪駅/大阪環状線 徒歩6分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区曾根崎新地2
- 築12年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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