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阪急千里線 柴島駅 地上4階建て 築21年
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩3分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上3階建て 築36年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩11分
- 大阪府東大阪市吉松2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドボヌール
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区小路東3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JHアパートメント
マンション4.0
（評価6件）
コメント6件- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩16分 放出駅/片町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市城東区諏訪4
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上3階建て 築19年
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 新加美駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府大阪市平野区平野南1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上3階建て 築35年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩6分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩13分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市近江堂1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 新加美駅 地上3階建て 築3年
アパート- 新加美駅/おおさか東線 徒歩2分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区加美東4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス
アパート- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩6分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩8分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市下小阪2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラル相川
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩3分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩28分
- 大阪府大阪市旭区赤川2丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上4階建て 築27年
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩4分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市旭区赤川1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパーク1
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 放出駅/片町線 徒歩12分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区永田4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ淀川
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩11分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩15分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上4階建て 築47年
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩11分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄4
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム松岡
アパート2.33
（評価3件）
コメント3件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区中崎1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドシャトー加美
マンション- 新加美駅/おおさか東線 徒歩8分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩9分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府大阪市平野区加美東1
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上6階建て 築52年
マンション2.62
（評価13件）
コメント13件- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩10分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩16分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新1
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルシード小阪
マンション3.86
（評価7件）
コメント6件- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩15分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩17分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市下小阪2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上5階建て 築37年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 鴫野駅/片町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区今福西2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリッシュ新大阪
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩17分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR長瀬駅 地上4階建て 築48年
アパート- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩5分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩11分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市寿町1
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大野ビル
アパート- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩5分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩11分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市寿町1
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ阪急吹田1
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩8分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩12分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府吹田市南清和園町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール淀
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩6分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区西中島2
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上4階建て 築35年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩4分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩12分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市小若江1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 横堤駅 地上2階建て 築17年
アパート- 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分 放出駅/おおさか東線 徒歩24分
- 大阪府大阪市鶴見区横堤2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 加美駅 地上2階建て 築22年
アパート- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 新加美駅/おおさか東線 徒歩14分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩32分
- 大阪府大阪市平野区平野東1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 布施駅 地上2階建て 築43年
アパート- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩5分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩11分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩11分
- 大阪府東大阪市長堂2丁目
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツマツモト1
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩2分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分 関目駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府大阪市旭区赤川2丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クォーレ成育
マンション3.75
（評価4件）
コメント3件- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩7分
- 大阪府大阪市城東区成育4丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストハピネス
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩3分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩13分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩15分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市源氏ケ丘
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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