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小若江ドミトリー
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩10分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩18分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市小若江2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハマサキマンション
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩9分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区豊崎1丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ
アパート- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 新加美駅/おおさか東線 徒歩5分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区加美西1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト松本
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区中央1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポセブン
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩19分 南方駅/阪急京都本線 徒歩20分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上3階建て 築38年
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 放出駅/片町線 徒歩14分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区諏訪4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富尾マンション(放出)
マンション- 放出駅/片町線 徒歩6分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩21分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩23分
- 大阪府大阪市鶴見区放出東3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 新加美駅 地上7階建て 築25年
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 新加美駅/おおさか東線 徒歩15分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区平野市町1
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 布施駅 地上3階建て 築28年
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩12分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩16分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市高井田本通1丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上5階建て 築29年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区中津3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤルイワモト
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩4分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市城東区成育3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリシーヌ壱番館
アパート- 放出駅/片町線 徒歩1分以内 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩21分 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市鶴見区放出東3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガントハウス やぶした
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩11分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩15分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩16分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分
- 大阪府東大阪市大蓮北2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ATTICIII
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩5分 関大前駅/阪急千里線 徒歩9分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩10分 吹田駅/阪急千里線 徒歩20分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩30分
- 大阪府吹田市垂水町1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 高井田中央駅 地上2階建て 築15年
アパート- 放出駅/片町線 徒歩12分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩12分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市森河内西1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 加美駅 地上2階建て 築17年
アパート- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 新加美駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府大阪市平野区平野東1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ舞II
アパート- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩5分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩10分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市荒川1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東淡路文化1
アパート- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩9分 柴島駅/阪急千里線 徒歩10分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR野江駅 地上5階建て 築36年
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩11分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス喜連北
アパート- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 新加美駅/おおさか東線 徒歩32分
- 大阪府大阪市平野区喜連3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 加美駅 地上4階建て 築49年
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 新加美駅/おおさか東線 徒歩5分
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作1
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフル
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩9分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分
- 大阪府大阪市東淀川区大隅1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 高井田中央駅 地上2階建て 築17年
アパート- 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩5分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市森河内東1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ城北
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市城東区今福西5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪グローリーハイツ
マンション5.0
（評価6件）
コメント5件- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩2分 関目駅/京阪本線 徒歩2分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市城東区関目3
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションジュエル
マンション- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩2分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩14分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩17分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩35分
- 大阪府八尾市佐堂町2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリオンビル
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩13分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩18分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原4
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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