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フジパレス城東鴫野EAST
アパート- 鴫野駅/片町線 徒歩7分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩15分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分 放出駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市城東区東中浜001
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T’s Square城東野江
マンション4.0
（評価6件）
コメント5件- 野江駅/京阪本線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 京橋駅/大阪環状線 徒歩15分 関目駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラハウスうめきた
マンション- 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩9分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上4階建て 築15年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 新福島駅/東西線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローランつるみ
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 放出駅/片町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市鶴見区鶴見2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド金岡II番館
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩7分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩9分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩24分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府東大阪市金岡3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR長瀬駅 地上3階建て 築31年
マンション- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩7分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩8分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市俊徳町5丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上5階建て 築46年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区西中島6
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリタマンション京橋
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 鴫野駅/片町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区蒲生2
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエオーレ衣摺I
アパート- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩8分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩13分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩14分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩15分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府東大阪市衣摺4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス鶴見II番館
アパート- 徳庵駅/片町線 徒歩7分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩16分 放出駅/片町線 徒歩20分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩25分
- 大阪府大阪市鶴見区今津中4
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上3階建て 築12年
アパート- 鴫野駅/片町線 徒歩8分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分 放出駅/おおさか東線 徒歩19分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区東中浜1
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 地上3階建て 築18年
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 放出駅/片町線 徒歩17分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩23分
- 大阪府大阪市鶴見区鶴見2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上8階建て 築32年
マンション3.17
（評価12件）
コメント12件- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩10分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路5
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ正覚寺
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 新加美駅/おおさか東線 徒歩11分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上5階建て 築47年
マンション2.5
（評価4件）
コメント4件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩5分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩28分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区新北野1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮田文化
アパート- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 新加美駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平野駅 地上2階建て 築51年
アパート- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 新加美駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストタップ京橋
マンション- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩5分 京橋駅/片町線 徒歩8分 鴫野駅/片町線 徒歩10分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西2
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上10階建て 築6年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区木川東3
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションセレーネ
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩7分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩22分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新5
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール京橋II番館
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区野江1
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上6階建て 築51年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩7分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩15分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新2
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮田文化住宅
アパート- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 新加美駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上6階建て 築27年
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 豊津駅/阪急千里線 徒歩15分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩15分 吹田駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府吹田市南金田2
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上5階建て 築34年
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府大阪市生野区巽東4
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上7階建て 築40年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町1
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NLC新大阪
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区木川東3
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F＋style大蓮北1号館
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩12分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩17分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市大蓮北2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズコート新大阪
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 南方駅/阪急京都本線 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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