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グランパシフィック巽中
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩15分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩20分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区巽中001
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーク永和
アパート- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩5分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩12分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市永和3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 崇禅寺駅 地上14階建て 築8年
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 柴島駅/阪急千里線 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築8年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノルデンハイム北
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩9分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市北区国分寺1
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上5階建て 築35年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩6分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄002
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン第5新大阪
マンション3.06
（評価33件）
コメント33件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築41年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR長瀬駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩6分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩13分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩17分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市柏田本町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バルーンフラワー諏訪
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 放出駅/片町線 徒歩8分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩22分
- 大阪府大阪市城東区諏訪2
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上5階建て 築31年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩6分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩8分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩15分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路5
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上6階建て 築36年
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 放出駅/片町線 徒歩15分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩21分
- 大阪府大阪市城東区永田4
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上6階建て 築52年
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩6分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩34分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 高井田中央駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩7分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩18分 徳庵駅/片町線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市西堤1
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上15階建て 築6年
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 南方駅/阪急京都本線 徒歩12分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区木川西2
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE ESTATE NAGASE(ジエステートナガセ)
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩5分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩17分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩19分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市小若江4
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス城東鴫野EAST
アパート- 鴫野駅/片町線 徒歩7分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分 放出駅/おおさか東線 徒歩19分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市城東区東中浜001
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T’s Square城東野江
マンション4.0
（評価6件）
コメント5件- 野江駅/京阪本線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 京橋駅/大阪環状線 徒歩15分 関目駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラハウスうめきた
マンション- 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩9分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上4階建て 築15年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 新福島駅/東西線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローランつるみ
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 放出駅/片町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市鶴見区鶴見2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド金岡II番館
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩7分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩9分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩24分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府東大阪市金岡3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR長瀬駅 地上3階建て 築31年
マンション- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩7分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩8分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市俊徳町5丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上5階建て 築46年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区西中島6
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリタマンション京橋
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 鴫野駅/片町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区蒲生2
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエオーレ衣摺I
アパート- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩8分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩13分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩14分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩15分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府東大阪市衣摺4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス鶴見II番館
アパート- 徳庵駅/片町線 徒歩7分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩16分 放出駅/片町線 徒歩20分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩25分
- 大阪府大阪市鶴見区今津中4
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上3階建て 築12年
アパート- 鴫野駅/片町線 徒歩8分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分 放出駅/おおさか東線 徒歩19分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区東中浜1
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 地上3階建て 築18年
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 放出駅/片町線 徒歩17分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩23分
- 大阪府大阪市鶴見区鶴見2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上8階建て 築32年
マンション3.17
（評価12件）
コメント12件- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩10分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路5
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ正覚寺
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 新加美駅/おおさか東線 徒歩11分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上5階建て 築47年
マンション2.5
（評価4件）
コメント4件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩5分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩28分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区新北野1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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