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リアライズ西淡路
マンション3.17
（評価12件）
コメント12件- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩5分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩11分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩12分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路5
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエンズ今里
マンション4.5
（評価4件）
コメント0件- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩7分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府大阪市生野区小路1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平野駅 地上2階建て 築36年
マンション- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 新加美駅/おおさか東線 徒歩19分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上4階建て 築33年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区成育4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上7階建て 築34年
マンション- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区小路東1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール源氏ケ丘
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩5分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩10分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩19分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩28分
- 大阪府東大阪市源氏ケ丘
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール弥刀
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩7分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩12分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市源氏ケ丘
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上3階建て 築4年
アパート- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート小若江
アパート4.0
（評価4件）
コメント2件- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩15分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市小若江1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上9階建て 築9年
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩7分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩7分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩14分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路5
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス城東鴫野WEST
アパート- 鴫野駅/片町線 徒歩7分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区東中浜1
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスリート江坂II番館
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩7分 豊津駅/阪急千里線 徒歩9分 関大前駅/阪急千里線 徒歩15分 吹田駅/阪急千里線 徒歩19分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩21分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩27分
- 大阪府吹田市垂水町003
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 江坂駅 地上10階建て 築18年
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩7分 豊津駅/阪急千里線 徒歩10分 関大前駅/阪急千里線 徒歩19分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩21分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩27分
- 大阪府吹田市垂水町3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カザビアンカ中宮
マンション3.22
（評価9件）
コメント4件- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区中宮2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ今津
マンション- 放出駅/片町線 徒歩5分 徳庵駅/片町線 徒歩17分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩18分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩19分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩25分
- 大阪府大阪市鶴見区今津南1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上5階建て 築39年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩12分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区中央001
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上5階建て 築47年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区西中島6
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ新北野
マンション2.5
（評価4件）
コメント4件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩7分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩23分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩29分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市淀川区新北野1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩8分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩8分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄003
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR長瀬駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩8分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩13分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市柏田本町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上12階建て 築18年
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 放出駅/片町線 徒歩8分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区諏訪2
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上3階建て 築34年
マンション3.75
（評価4件）
コメント2件- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩8分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩17分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市下小阪4丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティライフ新大阪
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩8分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩14分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーダースパーク21
マンション- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩8分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 新加美駅/おおさか東線 徒歩11分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あんしん＋衣摺08-7001
アパート- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩10分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩10分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩10分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市衣摺2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンプラザ新梅田
マンション4.25
（評価8件）
コメント8件- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 大阪駅/大阪環状線 徒歩13分 新福島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上5階建て 築30年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩15分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区大淀南3丁目
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスフル三国本町
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上5階建て 築40年
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区木川西4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加美ハイツ
マンション- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区加美北6
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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