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アヴァンス北大阪
マンション3.33
（評価6件）
コメント6件- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩3分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩11分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩36分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 長原駅 地上5階建て 築38年
マンション- 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩37分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原東2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトビル江戸堀
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 福島駅/大阪環状線 徒歩14分 渡辺橋駅/京阪中之島線 徒歩14分 大阪駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 俊徳道駅 地上3階建て 築5年
アパート- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩4分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩4分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩9分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩10分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市永和3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa下新庄
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩4分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩7分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩8分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート新大阪IIIステーションプラザ
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティー新高2番館
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩4分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩16分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 大阪府大阪市淀川区新高2
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 布施駅 地上9階建て 築36年
マンション- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩4分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩5分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩6分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩9分
- 大阪府東大阪市荒川1
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンナハイツ
マンション- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 関目駅/京阪本線 徒歩3分 野江駅/京阪本線 徒歩5分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分
- 大阪府大阪市城東区成育004
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上3階建て 築2年
アパート- 豊津駅/阪急千里線 徒歩5分 吹田駅/阪急千里線 徒歩9分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府吹田市泉町4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Luce清和園町(ラルーチェセイワエンチ
アパート- 吹田駅/阪急千里線 徒歩5分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府吹田市清和園町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルグラッド鷺洲公園
マンション3.5
（評価10件）
コメント9件- 野田駅/阪神本線 徒歩5分 新福島駅/東西線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 海老江駅/東西線 徒歩10分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■オリエンタル西天満
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 北新地駅/東西線 徒歩6分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩8分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩11分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区西天満6
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルベ都島
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 野江駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区友渕町2
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上9階建て 築26年
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 柴島駅/阪急千里線 徒歩9分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上7階建て 築35年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩18分 野江駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区友渕町2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンマルト21
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩4分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩10分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩27分
- 大阪府東大阪市吉松1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティ東大阪Part2
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩5分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩9分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市吉松2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムアーキテクト
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩4分 大阪駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区中津6
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エム・フィールド緑橋
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 鴫野駅/片町線 徒歩9分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区東中浜2
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木村マンション
マンション3.92
（評価12件）
コメント12件- 徳庵駅/片町線 徒歩5分 放出駅/片町線 徒歩20分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩23分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩24分
- 大阪府大阪市鶴見区今津中4
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 北新地駅 地上10階建て 築22年
マンション- 北新地駅/東西線 徒歩6分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩8分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩11分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分 大阪駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区西天満6
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上7階建て 築24年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩6分 豊津駅/阪急千里線 徒歩15分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩15分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩28分
- 大阪府吹田市穂波町
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスヴィル
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 野田駅/大阪環状線 徒歩6分 新福島駅/東西線 徒歩10分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩11分 福島駅/大阪環状線 徒歩16分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市福島区玉川2丁目
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上11階建て 築30年
マンション3.17
（評価6件）
コメント5件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ中瀬
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩11分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 高井田中央駅 地上11階建て 築3年
マンション- 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩7分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩13分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩24分 徳庵駅/片町線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市西堤2
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA MT 東三国
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区東三国3
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード京橋
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩6分 鴫野駅/片町線 徒歩7分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西3
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上10階建て 築28年
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩9分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩13分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東成区深江南3
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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