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メゾンドゥエスポアール二番館
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩4分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 高井田駅 地上13階建て 築33年
マンション3.71
（評価7件）
コメント5件- 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩21分 放出駅/片町線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市高井田
- 築33年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上5階建て 築39年
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩4分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩6分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内永和駅 地上3階建て 築2年
アパート- 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩6分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩6分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩14分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩16分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市高井田元町2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 布施駅 地上12階建て 築8年
マンション- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩10分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市三ノ瀬1
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エス・キュート西天満
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 北新地駅/東西線 徒歩3分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区西天満4
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 北新地駅 地上10階建て 築11年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 北新地駅/東西線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区西天満4
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスティライフ新大阪第2
マンション3.0
（評価20件）
コメント18件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩6分 柴島駅/阪急千里線 徒歩11分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島5
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ都島本通II
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 野江駅/京阪本線 徒歩11分 京橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島本通5
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上6階建て 築24年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 鴫野駅/片町線 徒歩9分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区東中浜2
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内小阪駅 地上6階建て 築30年
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩5分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市小阪2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリーヴェデルチ小阪
マンション3.8
（評価5件）
コメント3件- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩6分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市小阪2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上7階建て 築36年
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩6分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市小阪2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Perfect Life新大阪
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ大阪GRAND EASTII
マンション4.14
（評価7件）
コメント7件- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩10分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 放出駅/片町線 徒歩17分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東成区深江北3
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上2階建て 築14年
アパート- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩17分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府大阪市平野区加美北2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 八尾駅 地上2階建て 築17年
アパート- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩16分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府八尾市明美町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシ－ド
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩9分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩19分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区新高001
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークフロント21
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩6分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩11分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原7
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
21ハイム
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩6分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市小若江1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上11階建て 築44年
マンション4.75
（評価8件）
コメント8件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区西中島7
- 築44年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上12階建て 築2年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上3階建て 築2年
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩7分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩13分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩13分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市衣摺3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上3階建て 築3年
アパート- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩12分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区加美北3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークハイツ
マンション- 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩4分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 放出駅/片町線 徒歩17分 徳庵駅/片町線 徒歩17分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩20分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩21分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市川俣1
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード北大阪
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区西三国1
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加美西1丁目戸建て
一戸建て- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 新加美駅/おおさか東線 徒歩8分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区加美西1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 新加美駅 地上6階建て 築49年
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 新加美駅/おおさか東線 徒歩5分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作1
- 築49年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上13階建て 築8年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区蒲生2
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サピエンシア36
マンション- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩8分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市太平寺2
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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