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コーポ松浦
マンション- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩7分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分 新加美駅/おおさか東線 徒歩19分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府東大阪市大蓮北4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上5階建て 築38年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩7分 大阪駅/大阪環状線 徒歩13分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区中津7
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 徳庵駅 地上2階建て 築39年
アパート- 徳庵駅/片町線 徒歩7分 放出駅/おおさか東線 徒歩15分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分
- 大阪府大阪市鶴見区今津中4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴木マンション
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 鴫野駅/片町線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区蒲生3
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上4階建て 築24年
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩8分 淡路駅/阪急千里線 徒歩9分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路5
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上4階建て 築28年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区西三国2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上9階建て 築36年
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩21分
- 大阪府大阪市城東区新喜多東1
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 崇禅寺駅 地上6階建て 築37年
マンション1.89
（評価9件）
コメント0件- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩8分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 柴島駅/阪急千里線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上8階建て 築28年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩9分 新福島駅/東西線 徒歩11分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区大淀南2
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上5階建て 築34年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区高倉町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
薮内マンション
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩35分 新加美駅/おおさか東線 徒歩37分
- 大阪府大阪市平野区喜連東3
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラドール大蓮東
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩10分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩25分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩28分
- 大阪府東大阪市大蓮東5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上5階建て 築35年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区高倉町1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 俊徳道駅 地上6階建て 築36年
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩8分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市三ノ瀬1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ鶴見
アパート- 放出駅/おおさか東線 徒歩12分 徳庵駅/片町線 徒歩12分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩24分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩25分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市稲田本町1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 久宝寺駅 地上4階建て 築17年
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩34分
- 大阪府八尾市南太子堂2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 加美駅 地上2階建て 築15年
アパート- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 新加美駅/おおさか東線 徒歩15分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府八尾市竹渕西1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上4階建て 築40年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩10分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩17分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩18分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アグライア豊里
マンション4.56
（評価9件）
コメント0件- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩1分以内 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩10分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩37分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里7
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PS HIGASHI OSAKA(イマザキマンション)
マンション- 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩1分以内 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩12分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩20分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市長田中001
- 築26年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上15階建て 築26年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区浪花町
- 築26年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツべレール
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩34分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋北1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイファースト成育
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 野江駅/京阪本線 徒歩2分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩2分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区成育1
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラナップスクエア東梅田
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 天満駅/大阪環状線 徒歩4分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区浮田1
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上5階建て 築42年
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上8階建て 築17年
マンション4.3
（評価20件）
コメント18件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区都島北通1
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上15階建て 築18年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区豊崎5丁目
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオ十三東
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分 南方駅/阪急京都本線 徒歩20分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区十三東001
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーライズ八戸ノ里
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩3分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩12分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市小阪3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上7階建て 築35年
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩3分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩12分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市小阪3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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