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阪急千里線 淡路駅 地上4階建て 築35年
マンション- 淡路駅/阪急千里線 徒歩4分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム林
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区加美北1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーチェ エテルノII
アパート- 南吹田駅/おおさか東線 徒歩5分 吹田駅/阪急千里線 徒歩16分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府吹田市南吹田1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三恵十三東ハイツ
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 南方駅/阪急京都本線 徒歩17分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインウェーブ
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩4分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩15分 京橋駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ベルテ
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩5分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 京橋駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区鴫野東3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上6階建て 築38年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市淀川区宮原5
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバルエイト
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区巽南5
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上4階建て 築37年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 野江駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島北通002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 中津駅 地上5階建て 築40年
マンション- 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区豊崎7
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル山田 新館
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩11分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 高井田駅 地上4階建て 築33年
マンション- 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩15分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市高井田
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 南方駅/阪急京都本線 徒歩17分 新大阪駅/おおさか東線 徒歩19分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区木川西3
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上9階建て 築3年
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区木川西1
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルメゾン上新庄
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩11分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩12分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新2
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオ南森町
マンション4.42
（評価12件）
コメント12件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区南森町2
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上10階建て 築26年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市淀川区東三国1
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ平野
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩1分以内 新加美駅/おおさか東線 徒歩3分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩19分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上7階建て 築32年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドメゾン高井田
マンション- 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩1分以内 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分 放出駅/片町線 徒歩20分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩24分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩31分
- 大阪府東大阪市高井田本通7
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上4階建て 築28年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩3分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩18分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 天満駅 地上5階建て 築32年
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩3分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区天神橋4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルプラザ福島
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩3分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 野田駅/阪神本線 徒歩11分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩12分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市福島区福島8
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルドムス陽光一番館
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩3分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市足代新町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金岡住宅
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩3分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩20分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府東大阪市金岡2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リードハイツ東三国B棟
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区東三国4
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上3階建て 築41年
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩4分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩14分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩17分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OMレジデンス京橋EAST壱番館
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩5分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 放出駅/おおさか東線 徒歩15分 京橋駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市城東区新喜多東002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上4階建て 築38年
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩5分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区鴫野東3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上6階建て 築42年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩6分
- 大阪府大阪市淀川区西中島6
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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