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Sea the stars
アパート- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩14分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩20分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩26分
- 大阪府大阪市平野区加美北2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 高井田中央駅 地上2階建て 築15年
アパート- 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩5分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩22分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市西堤1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディナスティ十三東
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート新大阪Vソレックス
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区西中島6
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン江坂
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩22分 豊津駅/阪急千里線 徒歩23分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府吹田市江の木町
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上4階建て 築36年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩5分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩14分 相川駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府吹田市寿町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mハイツ
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩8分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩13分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区中央1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上5階建て 築44年
アパート3.5
（評価6件）
コメント3件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 新大阪駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上2階建て 築16年
アパート- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩6分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩12分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩15分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩22分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩24分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市下小阪4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード新大阪第3
マンション3.18
（評価11件）
コメント11件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横堤ハイツ
アパート- 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 徳庵駅/片町線 徒歩17分 放出駅/おおさか東線 徒歩24分
- 大阪府大阪市鶴見区横堤2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東淡路2丁目貸家
一戸建て- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩6分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 衣摺加美北駅 地上3階建て 築3年
アパート- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩7分 新加美駅/おおさか東線 徒歩17分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市大蓮北4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラビスタ城東
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区中央1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール豊崎
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩15分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区豊崎7丁目
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステイトE長吉川辺
アパート- 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩39分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩49分
- 大阪府大阪市平野区長吉川辺2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上4階建て 築37年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩8分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩9分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市近江堂2丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン新大阪
マンション3.43
（評価14件）
コメント14件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区西三国1
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上15階建て 築7年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 八尾駅 地上2階建て 築10年
アパート- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩20分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府八尾市明美町2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MarkVilla加美
アパート- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 新加美駅/おおさか東線 徒歩14分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上6階建て 築38年
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩10分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区高殿1
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド豊里
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩10分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩20分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里2
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビスタ加美
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 新加美駅/おおさか東線 徒歩12分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区加美西2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八尾市永畑町1丁目戸建
タウンハウス- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩32分
- 大阪府八尾市永畑町1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上10階建て 築6年
マンション- 南吹田駅/おおさか東線 徒歩12分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府吹田市南吹田5丁目
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MINTIA城北公園
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩12分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 森小路駅/京阪本線 徒歩24分 千林駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市旭区生江3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス竹渕東
アパート- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 新加美駅/おおさか東線 徒歩16分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府八尾市竹渕東1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上11階建て 築22年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩2分 新福島駅/東西線 徒歩8分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上8階建て 築22年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区内代町1
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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