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阪急宝塚本線 三国駅 地上4階建て 築28年
アパート- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 新大阪駅/おおさか東線 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区十八条3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上4階建て 築29年
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩29分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区十八条003
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー出戸
マンション- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分
- 大阪府大阪市平野区長吉出戸5
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 八尾駅 地上2階建て 築53年
タウンハウス- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩26分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩30分
- 大阪府八尾市永畑町1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティガーデン江坂I
マンション- 南吹田駅/おおさか東線 徒歩11分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 豊津駅/阪急千里線 徒歩20分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 吹田駅/阪急千里線 徒歩24分
- 大阪府吹田市南吹田5
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 京橋駅/大阪環状線 徒歩11分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区都島中通3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新栄建設第二ビル
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 新加美駅/おおさか東線 徒歩14分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市平野区平野東4
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上4階建て 築50年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩12分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩17分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市上小阪3
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上5階建て 築44年
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩15分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩15分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新1
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークヒルズ
マンション1.0
（評価9件）
コメント0件- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩17分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩18分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上7階建て 築6年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区内代町001
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デンクマール50
マンション- 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 放出駅/片町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市鶴見区鶴見2
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンプラザ城東
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市城東区野江4
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宝高井田ル・グラン
マンション2.83
（評価6件）
コメント6件- 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩3分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 放出駅/片町線 徒歩16分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市西堤西
- 築29年/地上66階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe布施駅前
マンション- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩4分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩12分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市足代新町
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 蒲生四丁目駅 地上5階建て 築41年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 野江駅/京阪本線 徒歩7分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩11分 関目駅/京阪本線 徒歩12分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区今福西5
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上3階建て 築2年
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩5分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩10分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩18分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市源氏ケ丘
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AILE上新庄
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩3分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩12分 相川駅/阪急京都本線 徒歩17分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩20分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄3
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ布施駅前
マンション- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩12分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市足代新町
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上9階建て 築17年
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 南方駅/阪急京都本線 徒歩16分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区十三東2
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GREAT新大阪
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川辺ビル288
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩10分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府大阪市生野区小路2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上4階建て 築53年
マンション2.78
（評価9件）
コメント17件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 柴島駅/阪急千里線 徒歩12分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島001
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上10階建て 築5年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区中央2
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上4階建て 築31年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩6分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩20分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上4階建て 築36年
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩6分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩8分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上8階建て 築28年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上12階建て 築2年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 北新地駅/東西線 徒歩9分 北浜駅/京阪本線 徒歩9分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市北区西天満4
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 森小路駅/京阪本線 徒歩13分 千林駅/京阪本線 徒歩15分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区中宮1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上11階建て 築8年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 野江駅/京阪本線 徒歩16分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩16分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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