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シャトレーヌ・スワ
マンション- 放出駅/おおさか東線 徒歩7分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区諏訪3
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 俊徳道駅 地上2階建て 築48年
アパート- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩7分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩7分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市俊徳町5
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊新芙蓉ハイツ
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩8分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩18分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上3階建て 築37年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 鴫野駅/片町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区東中浜6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上5階建て 築38年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 京橋駅/片町線 徒歩10分 野江駅/京阪本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市城東区蒲生2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上5階建て 築40年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区東三国4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン東大阪寿
アパート- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩9分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩13分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩17分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩19分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市寿町3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上13階建て 築42年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2
- 築42年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M＆Mウメダイースト
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区西天満6
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都島中通貸家
一戸建て- 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩12分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島中通3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビスタ西三国
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区西三国1
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊新ガーデンハイツ
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩15分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩15分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩19分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pエンシンビル
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩6分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路4
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 野田阪神駅 地上11階建て 築8年
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 福島駅/大阪環状線 徒歩9分 新福島駅/東西線 徒歩12分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市北区大淀南3
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤル柴島パート3
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩1分以内 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 柴島駅 地上4階建て 築32年
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩1分以内 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上6階建て 築21年
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩15分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府大阪市平野区加美北1
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3クリスタル三国駅前
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町2
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上7階建て 築28年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 野江駅/京阪本線 徒歩12分 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区今福西3
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上5階建て 築33年
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩15分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区深江北3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンいそ川
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩3分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩14分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市吉松1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上4階建て 築39年
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩3分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩13分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上4階建て 築31年
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩4分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩6分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメゾン大山
マンション- 淡路駅/阪急千里線 徒歩3分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩3分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩13分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩15分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内小阪駅 地上2階建て 築17年
アパート- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩5分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩9分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市下小阪1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディ小阪
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩5分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩5分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩5分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩14分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩15分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩17分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市高井田元町2
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレスト下新庄
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩6分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄1丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR長瀬駅 地上4階建て 築37年
アパート- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩5分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩17分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市柏田西1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上3階建て 築38年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩5分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩12分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩18分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市近江堂1丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 布施駅 地上2階建て 築20年
アパート- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩6分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市長堂1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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