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阪急千里線 淡路駅 地上4階建て 築35年
マンション- 淡路駅/阪急千里線 徒歩6分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩8分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路005
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上5階建て 築35年
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 放出駅/おおさか東線 徒歩16分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分
- 大阪府大阪市城東区諏訪4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビオメゾン西天満
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 北新地駅/東西線 徒歩9分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区西天満4
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード大阪グランゲート
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 南方駅/阪急京都本線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上10階建て 築8年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 南方駅/阪急京都本線 徒歩15分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩23分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上4階建て 築22年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩10分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市吉松2
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSYOU
アパート- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩7分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩10分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩11分
- 大阪府東大阪市長堂3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 布施駅 地上3階建て 築22年
アパート- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩7分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩10分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩11分
- 大阪府東大阪市長堂3丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上9階建て 築33年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上4階建て 築34年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市衣摺1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上6階建て 築35年
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 放出駅/片町線 徒歩12分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区永田3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR長瀬駅 地上4階建て 築35年
アパート- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩7分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市寿町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上4階建て 築36年
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩11分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市衣摺1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア長柄
マンション2.89
（評価9件）
コメント0件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分 柴島駅/阪急千里線 徒歩17分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 大阪駅/大阪環状線 徒歩29分
- 大阪府大阪市北区天神橋8
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 俊徳道駅 地上3階建て 築23年
アパート- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩8分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩12分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市三ノ瀬2丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス菱屋西
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩8分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩15分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩15分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩15分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市菱屋西1丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR長瀬駅 地上4階建て 築37年
アパート- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩8分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市寿町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィアス北大阪BREZZA
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩8分 淡路駅/阪急千里線 徒歩11分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原3
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス加美
アパート- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩9分 新加美駅/おおさか東線 徒歩16分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区加美北8丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR長瀬駅 地上3階建て 築12年
アパート- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩7分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩19分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市渋川町1
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR長瀬駅 地上2階建て 築22年
アパート- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩10分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市寿町3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上4階建て 築10年
アパート- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市高井田西4丁目
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 衣摺加美北駅 地上3階建て 築17年
アパート- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩11分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩14分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市衣摺3丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 久宝寺口駅 地上2階建て 築22年
アパート- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩11分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩12分 久宝寺駅/おおさか東線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市大蓮東4丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上5階建て 築36年
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区巽東4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 徳庵駅 地上3階建て 築22年
アパート- 徳庵駅/片町線 徒歩12分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分 放出駅/片町線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市稲田本町1丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリブ・ド新深江
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩11分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩12分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東成区大今里南6
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンスハイツ
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ新大阪アネックス
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 大阪府大阪市淀川区宮原2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤井三国マンション
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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