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リベルテ京橋
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩9分 鴫野駅/片町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区蒲生2
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上15階建て 築3年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市淀川区十八条1
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
震雲マンション
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩8分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩13分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高倉マンション
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩8分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区高倉町2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日宝ライフ放出西
マンション2.75
（評価12件）
コメント11件- 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 放出駅/おおさか東線 徒歩10分 鴫野駅/片町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区放出西2
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上3階建て 築20年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区十八条2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 布施駅 地上5階建て 築36年
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩13分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩16分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市高井田本通2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーラルパレス
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩1分以内 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府東大阪市足代2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オンセカーサ
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩2分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩10分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩12分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄5
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe新大阪α
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩3分 柴島駅/阪急千里線 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島3
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上3階建て 築3年
アパート- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩4分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩28分
- 大阪府大阪市旭区赤川002
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上12階建て 築7年
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 放出駅/おおさか東線 徒歩13分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩22分
- 大阪府大阪市城東区永田3
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン加美北
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩20分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府大阪市平野区加美北1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上9階建て 築23年
マンション4.38
（評価63件）
コメント59件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区末広町
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズワン下新庄
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩4分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩8分 淡路駅/阪急千里線 徒歩9分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上14階建て（地下5階付き） 築47年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 南方駅/阪急京都本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市淀川区西中島7
- 築47年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 新大阪駅 地上11階建て 築11年
マンション- 新大阪駅/おおさか東線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区西中島6
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 高井田駅 地上2階建て 築15年
アパート- 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩23分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市西堤1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
倉田ハイツ司
マンション3.6
（評価5件）
コメント5件- 野江駅/京阪本線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ布施
マンション- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市足代新町
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上3階建て 築36年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩4分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩11分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市吉松1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3ビル
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩5分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩10分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄1丁目
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアズール新大阪
アパート- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上5階建て 築40年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ深江橋
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩12分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 放出駅/片町線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市高井田西6丁目
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンルシーヌ源氏ヶ丘
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩9分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市源氏ケ丘
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード北大阪レジデンス
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区東三国3
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピス三国本町
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェイーネ新高
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩6分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市淀川区新高5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ布施
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩7分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市長堂1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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