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片町線 松井山手駅 地上5階建て（地下1階付き） 築19年
マンション- 松井山手駅/片町線 徒歩46分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩47分 樟葉駅/京阪本線 徒歩49分
- 京都府八幡市美濃山幸水
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコーポ久御山C棟
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩47分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩55分
- 京都府久世郡久御山町島田堤外
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシード桃山御陵レジデンス
マンション- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩1分以内 桃山駅/奈良線 徒歩7分
- 京都府京都市伏見区観音寺町
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラディオ蒲生公園
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 野江駅/京阪本線 徒歩6分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 関目駅/京阪本線 徒歩12分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区中央003
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五條マンション
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩4分 大和田駅/京阪本線 徒歩17分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府寝屋川市萱島桜園町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドマステラス今市
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 滝井駅/京阪本線 徒歩7分 千林駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A-REEF
マンション- 星田駅/片町線 徒歩5分 河内森駅/京阪交野線 徒歩22分 河内磐船駅/片町線 徒歩24分 私市駅/京阪交野線 徒歩24分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩25分 枚方市駅/京阪本線 徒歩70分
- 大阪府交野市星田1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上3階建て 築31年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩5分 香里園駅/京阪本線 徒歩31分 萱島駅/京阪本線 徒歩34分 大和田駅/京阪本線 徒歩44分
- 大阪府寝屋川市八坂町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 地上7階建て 築25年
マンション- 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 三条駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区尾張町
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 守口駅 地上3階建て 築51年
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 守口市駅/京阪本線 徒歩10分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市旭区太子橋3
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミング馬町
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 七条駅/京阪本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市東山区上梅屋町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桃山サニーハイツ
マンション3.6
（評価5件）
コメント5件- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩7分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩9分 中書島駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区風呂屋町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Elever 門真
アパート- 門真市駅/京阪本線 徒歩8分 古川橋駅/京阪本線 徒歩9分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩12分
- 大阪府門真市泉町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築32年
アパート3.0
（評価3件）
コメント1件- 萱島駅/京阪本線 徒歩8分 大和田駅/京阪本線 徒歩21分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府寝屋川市萱島東1丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール渚 B棟
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩8分 枚方市駅/京阪本線 徒歩13分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩17分
- 大阪府枚方市渚南町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ中宮
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 千林駅/京阪本線 徒歩18分 森小路駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市旭区中宮4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上2階建て 築35年
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩8分 墨染駅/京阪本線 徒歩14分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩13分 森小路駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区中宮4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上3階建て 築32年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩10分 萱島駅/京阪本線 徒歩21分 大和田駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府寝屋川市中木田町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上2階建て 築43年
一戸建て- 大和田駅/京阪本線 徒歩10分 萱島駅/京阪本線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府門真市下島町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコート京都五条坂
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩11分 七条駅/京阪本線 徒歩17分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩18分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市東山区梅林町
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上7階建て 築17年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩11分 七条駅/京阪本線 徒歩17分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩18分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市東山区梅林町
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上3階建て 築52年
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩10分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩38分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩49分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 京都府京都市伏見区淀木津町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオいらか1棟
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩13分 大和田駅/京阪本線 徒歩25分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市萱島東3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサントオークヴィラ
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩30分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩42分
- 大阪府高槻市登町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美之グリーンハイツ
マンション3.0
（評価6件）
コメント6件- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩13分 香里園駅/京阪本線 徒歩23分 光善寺駅/京阪本線 徒歩41分
- 大阪府寝屋川市桜木町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
門真市島頭1丁目貸家
タウンハウス- 萱島駅/京阪本線 徒歩17分 大和田駅/京阪本線 徒歩18分 古川橋駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府門真市島頭1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
門真市北巣本町貸家
タウンハウス- 萱島駅/京阪本線 徒歩17分 大和田駅/京阪本線 徒歩22分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府門真市北巣本町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
門真市島頭1丁目貸家
タウンハウス- 大和田駅/京阪本線 徒歩19分 萱島駅/京阪本線 徒歩19分 古川橋駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府門真市島頭1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アリス
マンション- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 三条駅/京阪本線 徒歩6分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市東山区西海子町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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