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京阪本線 寝屋川市駅 地上4階建て 築37年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩18分 萱島駅/京阪本線 徒歩24分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩26分 大和田駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府寝屋川市楠根南町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香里三井団地
マンション- 香里園駅/京阪本線 バス13分/バス停：三井団地 停歩5分
- 大阪府寝屋川市三井が丘1
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーコート
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩19分 香里園駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府寝屋川市音羽町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション誠也
アパート- 香里園駅/京阪本線 徒歩19分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩28分 光善寺駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市豊里町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築37年
一戸建て- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩19分 香里園駅/京阪本線 徒歩26分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩36分
- 大阪府寝屋川市川勝町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上5階建て 築37年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩19分 古川橋駅/京阪本線 徒歩22分 萱島駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府守口市大久保町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川勝町ファミリー戸建
タウンハウス- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩20分 香里園駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市川勝町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川勝町戸建
タウンハウス- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩21分 香里園駅/京阪本線 徒歩28分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩36分
- 大阪府寝屋川市川勝町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上2階建て 築53年
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩21分 大和田駅/京阪本線 徒歩22分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市黒原橘町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 石清水八幡宮駅 地上2階建て 築16年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩22分 橋本駅/京阪本線 徒歩42分 樟葉駅/京阪本線 徒歩54分 淀駅/京阪本線 徒歩64分
- 京都府八幡市八幡園内
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五月田町テラスハウス
タウンハウス- 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩22分 古川橋駅/京阪本線 徒歩23分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩26分
- 大阪府門真市五月田町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築30年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩23分 香里園駅/京阪本線 徒歩23分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩40分
- 大阪府寝屋川市国松町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上4階建て 築31年
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩23分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 富田駅/阪急京都本線 徒歩40分 御殿山駅/京阪本線 徒歩78分
- 大阪府高槻市西冠3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルファイン
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府寝屋川市新家001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャロムMIYAKO
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府寝屋川市対馬江西町000
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築35年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩24分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩28分 忍ヶ丘駅/片町線 徒歩33分 萱島駅/京阪本線 徒歩50分 大和田駅/京阪本線 徒歩61分
- 大阪府寝屋川市太秦東が丘
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築28年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩25分 萱島駅/京阪本線 徒歩25分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市黒原橘町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上4階建て 築35年
マンション- 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 古川橋駅/京阪本線 徒歩25分 大和田駅/京阪本線 徒歩30分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩33分 萱島駅/京阪本線 徒歩42分
- 大阪府門真市北島町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上3階建て 築36年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩25分 四条畷駅/片町線 徒歩26分 大和田駅/京阪本線 徒歩28分 古川橋駅/京阪本線 徒歩42分
- 大阪府門真市北岸和田3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ西井
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩26分 香里園駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市池田中町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寝屋川ハイツ
マンション- 光善寺駅/京阪本線 バス20分/バス停：摂南大学 停歩4分 香里園駅/京阪本線 徒歩27分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府寝屋川市点野002
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香里三井B団地
マンション2.83
（評価6件）
コメント6件- 星田駅/片町線 徒歩28分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩30分 香里園駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市三井が丘1
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントエミリオン
マンション- 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩30分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩33分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩33分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽西柳長町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上2階建て 築32年
アパート- 古川橋駅/京阪本線 徒歩35分 大和田駅/京阪本線 徒歩40分 萱島駅/京阪本線 徒歩45分
- 大阪府守口市佐太中町5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロワール藤森
アパート- 藤森駅/京阪本線 徒歩1分以内 竹田駅/近鉄京都線 徒歩15分 JR藤森駅/奈良線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区深草飯食町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上3階建て 築4年
アパート- 藤森駅/京阪本線 徒歩1分以内 竹田駅/近鉄京都線 徒歩15分 JR藤森駅/奈良線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区深草飯食町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルハウス東山
マンション- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 三条駅/京阪本線 徒歩6分
- 京都府京都市東山区分木町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリス京橋ARMS
マンション- 京橋駅/片町線 徒歩2分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩13分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区東野田町3
- 築10年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 千林駅 地上4階建て 築23年
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩2分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 滝井駅/京阪本線 徒歩4分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区千林2
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野江II番館
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- JR野江駅/おおさか東線 徒歩2分 野江駅/京阪本線 徒歩4分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 京橋駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市城東区野江3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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