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京阪本線 大和田駅 地上5階建て 築34年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩2分 萱島駅/京阪本線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府門真市野里町000
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上5階建て 築34年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩2分 萱島駅/京阪本線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府門真市野里町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモレヂデンス千林
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩2分 千林駅/京阪本線 徒歩8分 滝井駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区清水3丁目
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 門真市駅 地上8階建て 築27年
マンション2.17
（評価12件）
コメント2件- 門真市駅/京阪本線 徒歩3分 西三荘駅/京阪本線 徒歩9分 古川橋駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府門真市新橋町000
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 千林駅 地上5階建て 築27年
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩3分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区今市002
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築28年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩3分 大和田駅/京阪本線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府門真市上島町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マジェスティ香里園
マンション3.69
（評価13件）
コメント10件- 香里園駅/京阪本線 徒歩1分以内 光善寺駅/京阪本線 徒歩22分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府寝屋川市香里南之町
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースビレッジIII
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩2分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩5分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市東山区上柳町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル伏見
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩3分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩13分 墨染駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草善導寺町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築34年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩3分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩13分 墨染駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草善導寺町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 門真市駅 地上9階建て 築36年
マンション- 門真市駅/京阪本線 徒歩3分 西三荘駅/京阪本線 徒歩8分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府門真市小路町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグバーンズマンション高殿
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 関目駅/京阪本線 徒歩5分 森小路駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区高殿7
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 森小路駅 地上4階建て 築40年
マンション- 森小路駅/京阪本線 徒歩3分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区新森002
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩3分 萱島駅/京阪本線 徒歩15分 古川橋駅/京阪本線 徒歩17分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩28分
- 大阪府門真市野里町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 門真市駅 地上15階建て 築4年
マンション- 門真市駅/京阪本線 徒歩4分 西三荘駅/京阪本線 徒歩6分 古川橋駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府門真市元町
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンエース守口パル
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 守口市駅/京阪本線 徒歩3分 土居駅/京阪本線 徒歩9分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分
- 大阪府守口市日吉町2
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェルティシャト－守口
マンション- 守口市駅/京阪本線 徒歩4分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 土居駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府守口市寺内町002
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク関目
マンション4.0
（評価22件）
コメント17件- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 森小路駅/京阪本線 徒歩5分 関目駅/京阪本線 徒歩5分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区関目6
- 築36年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 森小路駅 地上6階建て 築39年
マンション- 森小路駅/京阪本線 徒歩4分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 千林駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区森小路1
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーブル千林
マンション2.22
（評価9件）
コメント0件- 千林駅/京阪本線 徒歩4分 滝井駅/京阪本線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分
- 大阪府大阪市旭区今市002
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上4階建て 築41年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 千林駅/京阪本線 徒歩10分 森小路駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区大宮3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上5階建て 築42年
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩4分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市北区西天満001
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上4階建て 築61年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩4分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市北区天満004
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルテラス京都勧進橋パークサイド
マンション- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 地上15階建て 築17年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 北浜駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町1
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス中之島公園パークレジデンス
マンション- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩8分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区高麗橋1
- 築20年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上4階建て 築25年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩4分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草善導寺町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥースール
マンション- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩5分 藤森駅/京阪本線 徒歩10分 稲荷駅/奈良線 徒歩11分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草綿森町000
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はいまあとB棟
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 守口市駅/京阪本線 徒歩7分 西三荘駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府守口市神木町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FDS内代
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区内代町2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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