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プリンスノーブル富士
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 守口市駅/京阪本線 徒歩11分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区太子橋3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上2階建て 築47年
アパート- 古川橋駅/京阪本線 徒歩7分 大和田駅/京阪本線 徒歩8分 門真市駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府門真市古川町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上5階建て 築55年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 香里園駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府枚方市香里ケ丘10
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム生江
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩9分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 森小路駅/京阪本線 徒歩23分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市旭区生江2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メールうつみ
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市都島区都島中通2
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ八雲
アパート- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 守口市駅/京阪本線 徒歩16分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩18分 西三荘駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府守口市八雲西町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルセビル
マンション- 守口市駅/京阪本線 徒歩1分以内 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 土居駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府守口市寺内町002
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北白川学生ハイツ
マンション3.0
（評価8件）
コメント3件- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩17分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 バス18分/バス停：北白川校前 停歩5分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩24分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩30分
- 京都府京都市左京区北白川上池田町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上2階建て 築47年
マンション3.0
（評価8件）
コメント3件- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩17分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 バス18分/バス停：北白川校前 停歩5分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩24分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩30分
- 京都府京都市左京区北白川上池田町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤マンション
マンション- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩2分 枚方市駅/京阪本線 徒歩16分 光善寺駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府枚方市伊加賀東町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス中宮パートII
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 森小路駅/京阪本線 徒歩20分 千林駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区中宮3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン宝
マンション- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩20分 大和田駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府守口市金田町1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HAMAハイツ
マンション4.0
（評価9件）
コメント3件- 樟葉駅/京阪本線 徒歩7分 橋本駅/京阪本線 徒歩34分 牧野駅/京阪本線 徒歩40分
- 大阪府枚方市南楠葉1丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上4階建て 築40年
マンション4.0
（評価9件）
コメント3件- 樟葉駅/京阪本線 徒歩7分 橋本駅/京阪本線 徒歩34分 牧野駅/京阪本線 徒歩40分
- 大阪府枚方市南楠葉1丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン楠ノ木
アパート4.0
（評価1件）
コメント1件- 古川橋駅/京阪本線 徒歩12分 大和田駅/京阪本線 徒歩20分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩20分
- 大阪府門真市一番町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 守口駅 地上4階建て 築34年
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 守口市駅/京阪本線 徒歩17分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府守口市八雲西町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 守口市駅 地上3階建て 築29年
マンション- 守口市駅/京阪本線 徒歩14分 土居駅/京阪本線 徒歩16分 西三荘駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府守口市東光町3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーナスハイツ森小路
マンション4.0
（評価3件）
コメント2件- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 千林駅/京阪本線 徒歩9分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区森小路1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二山一ビル
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 森小路駅/京阪本線 徒歩14分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市旭区中宮3
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 清水駅 地上3階建て 築37年
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 森小路駅/京阪本線 徒歩10分 千林駅/京阪本線 徒歩11分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市旭区新森5丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て 築34年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 清水五条駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市東山区塩小路通大和大路東入2丁目新瓦町東組
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YSグリーンヒルズ
マンション- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩6分 光善寺駅/京阪本線 徒歩18分 枚方市駅/京阪本線 徒歩19分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩32分
- 大阪府枚方市桜町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
立京弐番館
アパート- 門真市駅/京阪本線 徒歩6分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩11分 西三荘駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府門真市泉町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方公園駅 地上3階建て 築35年
マンション- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩8分 枚方市駅/京阪本線 徒歩19分 光善寺駅/京阪本線 徒歩20分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩32分
- 大阪府枚方市桜町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 関目成育駅 地上4階建て 築40年
マンション- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 関目駅/京阪本線 徒歩6分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市城東区関目6
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レナジア大和田
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩11分 大和田駅/京阪本線 徒歩12分 古川橋駅/京阪本線 徒歩26分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩34分
- 大阪府守口市東町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上3階建て 築55年
マンション- 牧野駅/京阪本線 徒歩15分 樟葉駅/京阪本線 バス15分/バス停：関西医大前 停歩3分 松井山手駅/片町線 バス20分/バス停：関西医大前 停歩3分
- 大阪府枚方市牧野本町1
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションやまと関目
マンション- 関目駅/京阪本線 徒歩5分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区関目3
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツネネ
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩7分 枚方市駅/京阪本線 徒歩13分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩17分 牧野駅/京阪本線 徒歩32分
- 大阪府枚方市磯島茶屋町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上2階建て 築39年
一戸建て- 大和田駅/京阪本線 徒歩17分 萱島駅/京阪本線 徒歩18分 古川橋駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府門真市島頭1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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