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OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上5階建て 築56年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 千林駅/京阪本線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上2階建て 築17年
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩6分 大和田駅/京阪本線 徒歩16分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市下神田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 清水駅 地上3階建て 築17年
アパート- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 滝井駅/京阪本線 徒歩10分 千林駅/京阪本線 徒歩10分 土居駅/京阪本線 徒歩12分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 守口市駅/京阪本線 徒歩18分 森小路駅/京阪本線 徒歩18分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区清水5
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上7階建て 築19年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セナ・ドーラ瓦町
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 北浜駅/京阪本線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区瓦町001
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 堺筋本町駅 地上4階建て 築20年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩12分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区瓦町1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上2階建て 築36年
マンション- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 関目駅/京阪本線 徒歩6分
- 大阪府大阪市城東区成育4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 京橋駅 地上11階建て 築37年
マンション4.2
（評価15件）
コメント15件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー都島
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 野江駅/京阪本線 徒歩13分 京橋駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ天満橋
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市北区天満橋001
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 清水駅 地上5階建て 築30年
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 滝井駅/京阪本線 徒歩14分 千林駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区清水4
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上8階建て 築17年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩8分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩8分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区中野町1
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上3階建て 築31年
マンション3.33
（評価3件）
コメント2件- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩8分 香里園駅/京阪本線 徒歩32分 萱島駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府寝屋川市本町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コムズスクエア大日
マンション- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 門真市駅/京阪本線 徒歩16分 古川橋駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府門真市向島町000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 野江駅 地上4階建て 築52年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 野江駅/京阪本線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩11分 関目駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区関目2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上10階建て 築3年
アパート- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 野江駅/京阪本線 徒歩15分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス都島御幸町III番館
アパート- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区御幸町1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上7階建て 築8年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩13分 野江駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区内代町3
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上9階建て 築7年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島中通2
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上5階建て 築32年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区都島中通3
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上4階建て 築35年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩16分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩25分
- 大阪府門真市大池町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2長栄マンション
マンション- 向島駅/近鉄京都線 徒歩10分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩12分 中書島駅/京阪本線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区向島津田町
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Valley river 寺方
アパート- 守口市駅/京阪本線 徒歩11分 土居駅/京阪本線 徒歩17分 西三荘駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府守口市寺方元町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上3階建て 築18年
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 萱島駅/京阪本線 徒歩11分 大和田駅/京阪本線 徒歩19分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府寝屋川市御幸東町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ483
アパート- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩15分 森小路駅/京阪本線 徒歩20分 千林駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区中宮4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス向島
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 向島駅/近鉄京都線 徒歩10分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩25分 桃山駅/奈良線 徒歩35分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩37分 中書島駅/京阪本線 徒歩39分
- 京都府宇治市槇島町本屋敷
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上4階建て 築38年
マンション- 枚方市駅/京阪本線 バス10分/バス停：国道池之宮 停歩1分以内 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩12分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩21分
- 大阪府枚方市堂山1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上3階建て 築14年
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩12分 大和田駅/京阪本線 徒歩19分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市御幸東町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバー36
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩12分 向島駅/近鉄京都線 徒歩12分 中書島駅/京阪本線 徒歩21分
- 京都府京都市伏見区向島津田町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 向島駅 地上3階建て 築26年
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩12分 向島駅/近鉄京都線 徒歩12分 中書島駅/京阪本線 徒歩21分
- 京都府京都市伏見区向島津田町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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