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京都市営地下鉄烏丸線 京都駅 地上5階建て 築25年
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 七条駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市下京区廿人講町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
marry京都祇園
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩4分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩6分 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市東山区上柳町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 祇園四条駅 地上3階建て 築27年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩4分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩6分 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市東山区上柳町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 蒲生四丁目駅 地上4階建て 築34年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 京橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区蒲生3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 関目高殿駅 地上7階建て 築35年
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 森小路駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区高殿6
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ東野
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 千林駅/京阪本線 徒歩12分 滝井駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区清水4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボックス七条
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 七条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区油小路町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上5階建て 築41年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 七条駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区油小路町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上6階建て 築41年
マンション4.11
（評価18件）
コメント18件- 香里園駅/京阪本線 徒歩5分 光善寺駅/京阪本線 徒歩22分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府寝屋川市香里南之町
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー太子橋今市
マンション- 土居駅/京阪本線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 千林駅/京阪本線 徒歩11分 守口市駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府守口市馬場町2
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上4階建て 築26年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 森小路駅/京阪本線 徒歩11分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市旭区大宮2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブルII
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩6分 萱島駅/京阪本線 バス2分/バス停：寝屋川市駅 停歩9分 香里園駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市本町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築33年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩6分 大和田駅/京阪本線 徒歩17分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府寝屋川市萱島桜園町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上7階建て 築35年
マンション2.89
（評価9件）
コメント0件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 野江駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区内代町1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペースタウン今福
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区今福西5
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上7階建て 築19年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 野江駅/京阪本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市都島区都島本通5
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上8階建て 築19年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩7分
- 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上6階建て 築34年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩7分 光善寺駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府寝屋川市東香里園町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 野江駅 地上5階建て 築36年
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩7分 関目駅/京阪本線 徒歩11分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区関目1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上4階建て 築36年
マンション3.17
（評価6件）
コメント6件- 香里園駅/京阪本線 徒歩7分 寝屋川市駅/京阪本線 バス8分/バス停：友呂岐中学校 停歩12分 光善寺駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府寝屋川市田井町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上4階建て 築38年
マンション3.75
（評価4件）
コメント0件- 香里園駅/京阪本線 バス6分/バス停：成田山不動尊前 停歩1分以内
- 大阪府寝屋川市成田西町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィータ豊里
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 土居駅/京阪本線 徒歩22分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩23分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里3
- 築41年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和ヒューマンハイツ柳町
マンション- 門真市駅/京阪本線 徒歩7分 古川橋駅/京阪本線 徒歩7分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府門真市柳町
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上2階建て 築61年
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩7分 古川橋駅/京阪本線 徒歩11分 萱島駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府門真市大橋町
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALEGRIA常称寺
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩8分 古川橋駅/京阪本線 徒歩13分 萱島駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府門真市常称寺町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上8階建て 築17年
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩8分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区中野町1丁目
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上3階建て 築31年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩8分 香里園駅/京阪本線 徒歩32分 萱島駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府寝屋川市本町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上3階建て 築34年
マンション4.86
（評価7件）
コメント7件- 香里園駅/京阪本線 徒歩8分 光善寺駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府寝屋川市香里北之町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上4階建て 築35年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩8分 光善寺駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府寝屋川市香里西之町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築36年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩8分 香里園駅/京阪本線 徒歩28分 萱島駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府寝屋川市平池町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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