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京阪本線 枚方市駅 地上3階建て 築19年
マンション- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩14分 枚方市駅/京阪本線 徒歩15分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩23分 津田駅/片町線 バス35分/バス停：田宮 停歩7分
- 大阪府枚方市田宮本町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン
マンション- 枚方市駅/京阪本線 バス20分/バス停：招堤 停歩5分 牧野駅/京阪本線 徒歩29分 長尾駅/片町線 徒歩34分 樟葉駅/京阪本線 徒歩35分 御殿山駅/京阪本線 徒歩53分 樟葉/京阪本線 車12分
- 大阪府枚方市招提元町001
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイド幸水 弐番館
アパート- 石清水八幡宮駅/京阪本線 バス15分/バス停：御幸谷 停歩6分 ケーブル八幡宮山上駅/京阪石清水八幡宮参道ケーブル 徒歩43分 長尾駅/片町線 徒歩43分 松井山手駅/片町線 徒歩45分 樟葉駅/京阪本線 徒歩48分 橋本駅/京阪本線 徒歩54分
- 京都府八幡市美濃山幸水000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上2階建て 築28年
アパート- 樟葉駅/京阪本線 バス14分/バス停：水珀 停歩4分 石清水八幡宮駅/京阪本線 バス15分/バス停：御幸谷 停歩6分 長尾駅/片町線 徒歩43分 松井山手駅/片町線 徒歩46分 橋本駅/京阪本線 徒歩54分 松井山手/片町線 車18分
- 京都府八幡市美濃山幸水
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス美田
アパート- 四条畷駅/片町線 徒歩19分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩21分 野崎駅/片町線 徒歩32分 萱島駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府四條畷市美田町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフハイム須賀
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 長尾駅/片町線 徒歩22分 松井山手駅/片町線 徒歩37分 牧野駅/京阪本線 徒歩50分
- 大阪府枚方市長尾家具町5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 寝屋川公園駅 地上2階建て 築39年
アパート- 寝屋川公園駅/片町線 徒歩24分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府寝屋川市太秦東が丘
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上4階建て 築40年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府寝屋川市池田北町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上2階建て 築37年
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩30分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩39分 枚方市駅/京阪本線 徒歩40分
- 大阪府枚方市片鉾本町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上3階建て 築45年
一戸建て- 中書島駅/京阪本線 徒歩29分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩33分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩36分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩40分
- 京都府京都市伏見区横大路貴船
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本ハイツ
マンション- 牧野駅/京阪本線 徒歩1分以内 御殿山駅/京阪本線 徒歩27分 樟葉駅/京阪本線 徒歩36分 枚方市駅/京阪本線 徒歩47分
- 大阪府枚方市牧野阪2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
maisonden
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区本町新6
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て（地下1階付き） 築26年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区本町新6
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR野江駅 地上5階建て 築42年
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩2分 野江駅/京阪本線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区野江3
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス東天満ビル(日光ビル)
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 天満橋駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区東天満2丁目
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センエイ谷四
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 天満橋駅/京阪中之島線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区農人橋1
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ深草
アパート- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩3分 稲荷駅/奈良線 徒歩8分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草綿森町
- 築62年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 龍谷大前深草駅 地上3階建て 築62年
アパート- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩3分 稲荷駅/奈良線 徒歩8分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草綿森町
- 築62年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ桜宮リバーテラス
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩3分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩13分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区中野町4丁目
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル四ツ橋筋
マンション3.96
（評価46件）
コメント44件- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 渡辺橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区京町堀1
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築34年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩4分 大和田駅/京阪本線 徒歩8分 古川橋駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府門真市朝日町000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上5階建て 築37年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 京都府京都市下京区升屋町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上3階建て 築48年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区都島本通2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェブライオ都島本通
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩12分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区内代町1
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビガーポリス400ヴァンヴェール天神橋
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区天神橋1
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオン京橋
一戸建て- 京橋駅/大阪環状線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 野江駅/京阪本線 徒歩17分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区都島南通2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビエラコート内久宝寺
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 地上15階建て 築16年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアプレイス大阪レジェンドII
マンション3.62
（評価26件）
コメント26件- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩14分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール備後町
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区備後町1丁目
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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