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プレジオ本町
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市中央区材木町
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 光善寺駅 地上2階建て 築30年
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩9分 香里園駅/京阪本線 徒歩27分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府枚方市出口005
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上2階建て 築32年
アパート- 淀駅/京阪本線 徒歩8分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩43分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩48分 中書島駅/京阪本線 徒歩58分
- 京都府京都市伏見区納所町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上3階建て 築35年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩9分 大和田駅/京阪本線 徒歩19分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府寝屋川市萱島東1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上3階建て 築37年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩9分 萱島駅/京阪本線 徒歩13分 古川橋駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府門真市上野口町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ野江内代II
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 野江駅/京阪本線 徒歩12分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩14分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区内代町3
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上3階建て 築28年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩10分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市境橋町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上2階建て 築28年
アパート- 牧野駅/京阪本線 徒歩10分 樟葉駅/京阪本線 バス11分/バス停：招提北町 停歩4分 枚方市駅/京阪本線 バス24分/バス停：関西記念病院前 停歩4分 長尾駅/片町線 バス30分/バス停：招提北町 停歩5分
- 大阪府枚方市招提元町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公社賃貸SMALIO いらか
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩10分 大和田駅/京阪本線 徒歩25分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府寝屋川市萱島東3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第八双葉苑
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区都島中通3
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上4階建て 築33年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩9分 萱島駅/京阪本線 徒歩18分 大和田駅/京阪本線 徒歩32分
- 大阪府寝屋川市中木田町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール古川橋II
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩7分 古川橋駅/京阪本線 徒歩10分 萱島駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府門真市御堂町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラフィーメゾン香里園
アパート- 香里園駅/京阪本線 徒歩12分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩22分 光善寺駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市田井西町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 光善寺駅 地上2階建て 築30年
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩11分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩17分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩28分 香里園駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府枚方市走谷1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上5階建て 築32年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 千林駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市旭区中宮3
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上4階建て 築35年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分 香里園駅/京阪本線 徒歩29分 萱島駅/京阪本線 徒歩51分
- 大阪府寝屋川市池田中町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ
マンション- 藤阪駅/片町線 徒歩12分 長尾駅/片町線 徒歩15分 枚方市駅/京阪本線 バス32分/バス停：枚方公済病院 停歩2分 津田駅/片町線 徒歩34分
- 大阪府枚方市藤阪東町004
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上3階建て 築27年
マンション- 牧野駅/京阪本線 徒歩31分 樟葉駅/京阪本線 徒歩40分 長尾駅/片町線 徒歩42分
- 大阪府枚方市招提元町1丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 藤阪駅 地上4階建て 築37年
マンション- 藤阪駅/片町線 徒歩13分 長尾駅/片町線 徒歩16分 枚方市駅/京阪本線 バス32分/バス停：枚方公済病院 停歩2分
- 大阪府枚方市藤阪東町4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエ
アパート- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 守口市駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府守口市八雲西町003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 守口駅 地上2階建て 築20年
アパート- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 守口市駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府守口市八雲西町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上4階建て 築34年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩15分 香里園駅/京阪本線 徒歩17分 光善寺駅/京阪本線 徒歩40分 萱島駅/京阪本線 徒歩52分
- 大阪府寝屋川市国松町000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
巴ハウス
アパート- 牧野駅/京阪本線 徒歩15分 御殿山駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府枚方市牧野本町2丁目
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上4階建て 築47年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府寝屋川市境橋町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上5階建て 築52年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩15分 香里園駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府寝屋川市音羽町
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上2階建て 築36年
アパート- 香里園駅/京阪本線 バス14分/バス停：東香里新町 停歩2分 枚方市駅/京阪本線 バス12分/バス停：藤田川 停歩9分 星田駅/片町線 徒歩25分
- 大阪府枚方市東香里新町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーアーク枚方
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩16分 香里園駅/京阪本線 徒歩33分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府枚方市出口6
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上6階建て 築30年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府寝屋川市高宮新町
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 鶴見緑地駅 地上4階建て 築14年
マンション- 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩18分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩22分 滝井駅/京阪本線 徒歩29分 千林駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府守口市南寺方東通4
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 四条畷駅 地上2階建て 築18年
アパート- 四条畷駅/片町線 徒歩18分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩20分 萱島駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府四條畷市美田町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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