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京阪本線 香里園駅 地上3階建て 築23年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩7分 光善寺駅/京阪本線 徒歩24分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市田井町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上4階建て 築26年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩7分 萱島駅/京阪本線 徒歩25分 大和田駅/京阪本線 徒歩39分
- 大阪府寝屋川市昭栄町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上3階建て 築32年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩5分 大和田駅/京阪本線 徒歩18分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市萱島本町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャピタル京橋
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩8分 鴫野駅/片町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市城東区蒲生2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラパンジール都島
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩14分 京橋駅/大阪環状線 徒歩21分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩21分
- 大阪府大阪市都島区都島本通4
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータリーマンション中町
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩5分 門真市駅/京阪本線 徒歩9分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府門真市中町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンライズ
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩8分 七条駅/京阪本線 徒歩12分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市東山区上梅屋町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上3階建て 築39年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩8分 七条駅/京阪本線 徒歩12分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市東山区上梅屋町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
門真市浜町貸家
タウンハウス- 古川橋駅/京阪本線 徒歩8分 門真市駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府門真市浜町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
守口小田利マンション
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩9分 守口市駅/京阪本線 徒歩10分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府守口市橋波西之町2
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサエクリオ
マンション- 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 森小路駅/京阪本線 徒歩20分 京橋駅/大阪環状線 徒歩46分
- 大阪府大阪市鶴見区緑1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城垣町テラスハウス
テラスハウス- 萱島駅/京阪本線 徒歩9分 大和田駅/京阪本線 徒歩17分 古川橋駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府門真市城垣町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石原町貸家
タウンハウス- 古川橋駅/京阪本線 徒歩9分 門真市駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府門真市石原町
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボー大前
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩10分 萱島駅/京阪本線 徒歩15分 古川橋駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府門真市大池町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストクリエオーレ宮前町壱番館
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩11分 大和田駅/京阪本線 徒歩14分 古川橋駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府門真市宮前町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 津田駅 地上3階建て 築6年
アパート- 津田駅/片町線 徒歩11分 交野市駅/京阪交野線 バス10分/バス停：津田南町 停歩6分 藤阪駅/片町線 徒歩29分 枚方市駅/京阪本線 バス19分/バス停：津田駅 停歩11分 河内森駅/京阪交野線 徒歩46分
- 大阪府交野市東倉治004
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストIMPULVI
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩11分 大和田駅/京阪本線 徒歩19分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府寝屋川市御幸東町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
門真市下島町戸建
タウンハウス- 大和田駅/京阪本線 徒歩11分 萱島駅/京阪本線 徒歩11分 古川橋駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府門真市下島町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ牧野B団地8棟
マンション- 牧野駅/京阪本線 徒歩11分 樟葉駅/京阪本線 徒歩30分 御殿山駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府枚方市牧野北町
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 宮之阪駅 地上3階建て 築40年
マンション- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩12分 枚方市駅/京阪本線 徒歩23分 御殿山駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府枚方市中宮山戸町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールコート
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩15分 香里園駅/京阪本線 徒歩15分 光善寺駅/京阪本線 徒歩31分 萱島駅/京阪本線 徒歩51分
- 大阪府寝屋川市国松町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒバリーサイド田口
アパート- 枚方市駅/京阪本線 バス13分/バス停：田ノ口 停歩1分以内 牧野駅/京阪本線 徒歩36分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩36分
- 大阪府枚方市田口2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
門真ヴィンテージテラス
タウンハウス- 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 古川橋駅/京阪本線 徒歩27分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩29分
- 大阪府門真市北島町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カ・リオベッロ
アパート- 牧野駅/京阪本線 徒歩14分 枚方市駅/京阪本線 バス17分/バス停：北片鉾 停歩5分 樟葉駅/京阪本線 バス12分/バス停：招堤口 停歩12分 御殿山駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府枚方市牧野本町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐太中町1貸家
タウンハウス- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩24分 古川橋駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府守口市佐太中町1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェモアキヨシ
マンション- 村野駅/京阪交野線 徒歩20分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩22分 郡津駅/京阪交野線 徒歩25分 香里園駅/京阪本線 バス20分/バス停：宮ノ前橋 停歩5分 枚方市駅/京阪本線 徒歩32分
- 大阪府枚方市宮之下町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梶町4丁目テラス
タウンハウス- 大和田駅/京阪本線 徒歩18分 古川橋駅/京阪本線 徒歩22分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府守口市梶町4
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上4階建て 築35年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩19分 香里園駅/京阪本線 徒歩27分 光善寺駅/京阪本線 徒歩40分
- 大阪府寝屋川市池田1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン河北
アパート- 四条畷駅/片町線 徒歩19分 野崎駅/片町線 徒歩25分 萱島駅/京阪本線 徒歩28分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩37分 住道駅/片町線 徒歩41分
- 大阪府寝屋川市河北西町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築32年
一戸建て- 萱島駅/京阪本線 徒歩23分 大和田駅/京阪本線 徒歩24分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府寝屋川市高柳7
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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