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京阪本線 牧野駅 地上2階建て 築23年
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 牧野駅/京阪本線 徒歩16分 御殿山駅/京阪本線 徒歩26分 枚方市駅/京阪本線 徒歩46分
- 大阪府枚方市北片鉾町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ西井
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩18分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩20分 西三荘駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府門真市柳田町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドマーク春日寝屋川
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府寝屋川市春日町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリッサ錦
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩20分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩22分 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩25分
- 大阪府守口市寺方錦通3
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀溝3丁目戸建
一戸建て- 四条畷駅/片町線 徒歩25分 萱島駅/京阪本線 徒歩25分 大和田駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市堀溝3丁目
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伏水ハイツ
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩26分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩27分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩35分
- 京都府京都市伏見区横大路朱雀
- 築45年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上8階建て 築45年
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩26分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩27分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩35分
- 京都府京都市伏見区横大路朱雀
- 築45年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン松永
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩30分 中書島駅/京阪本線 徒歩31分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩31分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩33分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽中三町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上3階建て 築28年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩30分 中書島駅/京阪本線 徒歩31分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩31分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩33分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽中三町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ守口
マンション- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩1分以内 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩14分 西三荘駅/京阪本線 徒歩20分 古川橋駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府守口市大日東町
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上6階建て 築37年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 千林駅/京阪本線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区千林2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 森小路駅 地上5階建て 築40年
マンション- 森小路駅/京阪本線 徒歩1分以内 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 千林駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区森小路1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PHOERME城北公園フェルム城北公園
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩2分 大阪市 バス停：赤川3丁目 停歩2分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩32分 柴島駅/阪急千里線 徒歩44分
- 大阪府大阪市旭区赤川002
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス・ナカノ
マンション- 滝井駅/京阪本線 徒歩2分 千林駅/京阪本線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府守口市紅屋町
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレール ナカノ
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 滝井駅/京阪本線 徒歩2分 千林駅/京阪本線 徒歩5分 土居駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府守口市紅屋町
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上5階建て 築39年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 野江駅/京阪本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市都島区内代町1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KAMO RIVER 清水五条
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩3分 七条駅/京阪本線 徒歩6分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市東山区大阪町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白樺ハイツ清水
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 千林駅/京阪本線 徒歩11分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区清水4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポソウエン
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩2分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩3分 桃山駅/奈良線 徒歩7分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区新町4
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LiveCasa城東野江
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩4分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩6分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区野江4
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上10階建て 築19年
マンション- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩4分
- 大阪府大阪市都島区東野田町1
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上4階建て 築26年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 千林駅/京阪本線 徒歩13分 森小路駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区大宮3
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上8階建て 築30年
マンション- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区北浜東000
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上4階建て 築36年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分 野江駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区内代町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ都島
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区都島本通5
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポハットリ
マンション- 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 三条駅/京阪本線 徒歩7分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 京都府京都市左京区菊鉾町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 十条駅 地上8階建て 築46年
マンション1.22
（評価9件）
コメント0件- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩19分
- 京都府京都市南区上鳥羽苗代町
- 築46年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
枚方公園貸家
一戸建て- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩4分 枚方市駅/京阪本線 徒歩18分 光善寺駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府枚方市伊加賀本町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
よしの荘
アパート- 門真市駅/京阪本線 徒歩4分 古川橋駅/京阪本線 徒歩4分
- 大阪府門真市末広町
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララプレイス京橋シティオス
マンション- 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区中央1
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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